Utgångspris:

4 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Videvägen 13

Se på karta

Utgångspris:

4 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull villa med bra läge i omtyckta Fridhem!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 1 012 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 45 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna moderna och smakfulla villa med kanonläge i omtyckta Fridhem. Entréplan präglas av öppna ytor och gott om plats för samvaro. Köket totalrenoverades 2018 och är i toppskick med bl a kompositbänkskiva. Köket följs upp med ett fint matrum med gott om plats för stora sällskap, detta leder sedermera till vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång till nybyggt uterum och baksida med inbjudande altan i söderläge. I vardagsrummet finns en braskamin för hög mysfaktor. På entréplanet finns även en välkomnande hall samt ett fräscht badrum. Övre plan inrymmer två trivsamma sovrum samt ett badrum. Källarplan med ytterligare ett sovrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme.

Exklusivt spabad från Arctic Spas med saltvatten från 2020.

Fristående garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Friköpt hörntomt om 1012 kvm.

Trygg uppvärmning via fjärrvärme och fiber via Gavlenet.

Mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, affärer, bussar, centrum m.m.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 1 012 m²

Utgångspris: 4 250 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 45 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, pulpettak, betongpannor, falsad takplåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967

1998 - Nytt tak
2007 - Ny altan
2008 -2 009 - Samtliga fönster, två nya badrum med golvvärme, golvvärme även i vardagsrum och hall+radiatorer, ny elcentral samt jordfelsbrytare, övervåning helt ombyggd
2011 - Ommålning husfasad
2013 - Nytt golv och delvis renovering av källare
2018 - Nytt kök och matplats
2020- Nytt yttertak, falsat plåt, vardagsrumsdelen
2021 - Installation av braskamin
2021 - Byggnation av uterum
2021 - Ny källardörr, entrédörr och entrétrappa.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med spabad och baksida i bästa söderläge.

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns ett förråd.

Parkering

Fristående garage . Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Fridhem

Fastighetsbeteckning: GÄVLE FRIDHEM 31:6

Planbestämmelser

Fridhem,utvidgning av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-07, Senast ändrad: 2021-11-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

45 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Uppvärmning: 16 400 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: I elförbrukningen ingår även förbrukningen av spabadet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 784 000 kr

Mark: 1 176 000 kr

Totalt: 2 960 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1943

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 939 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Videvägen 13, Gävle

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

3 månader	3,04%
2 år	2,94%
5 år	3,52%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Videvägen 13

Smakfull villa med bra läge i omtyckta Fridhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Videvägen 13, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev