Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Almvägen 13

Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad villa om hela 165 + 125 kvm i omtyckta Fridhem!

  • Typ: Villa, 1 ½-plans villa med källare
  • Rum: 8, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 125 m2
  • Tomtarea: 863 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 47 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna nyrenoverade och trevliga villa om hela 290 kvm levnadsyta, varav 165 kvm boarea och 125 kvm biarea, belägen i omtyckta och populära Fridhem. Huset har renoverats under de sista åren och är i ett mycket gott skick. Planlösningen på entréplan erbjuder en trevlig sällskapsdel i halvöppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för önskad möblering samt en fungerande öppen spis. Utgång till altan, delvis under tak, och baksida i söderläge. På entréplan finns även ett matrum, tre sovrum, ett toppfräscht badrum samt gäst wc. Övre plan inrymmer ett stort allrum, två sovrum samt wc. Källarplan med stor och luftig gillestuga/allrum, rum som kan nyttjas som t ex sovrum, tvättstuga, dusch samt gott om förvaringsutrymme.

Uppväxt trädgårdstomt som på baksidan gränsar mot grönområde och förskolan Almgårdens gård och lekplats.

Fristående garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Fjärrvärme och friköpt tomt bidrar till låg driftskostnad.

Härligt radhus- och villaområde med rejäla grönytor i närheten. Barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, pulkabacke och kommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans villa med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 125 m2
Tomtarea: 863 m2
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 47 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Aluminuimpanel och tegel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan slutet av 2020. Sedan dess har följande renoveringar utförts,

- Samtliga ytskikt i hela huset har renoverats.
- Avloppsstammarna är utbytta ner till betongplattan och värme- och tappvattenledningar är utbytta.
- Köket är renoverat.
- Alla radiatorer utom i källaren är utbytta.
- All el inklusive elcentral är ny. Dock inte i källaren.
- Innertaket på hela entréplan är sänkt och spotlights har fällts in.
- Båda bad-/duschrummen samt tvättstugan är renoverade.
- Samtliga fönster utom i källaren och takfönsterna är utbytta till 3-glas isolerfönster.
- I källaren har nya golvbrunnar monterats.
- Ny ytterdörr i källaren.
- På framsidan har en trall byggts om och stolparna upp till taket byttes ut.

- Tidigare ägare lade om yttertaket 2008.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med öppen spis och markis. Uteplatsen har soligt söderläge och utgång från vardagsrummet.

Parkering

Fristående garage. Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Fridhem
Fastighetsbeteckning: GÄVLE FRIDHEM 11:2

Planbestämmelser

Stg 1195r,1226 m.fl.,västra fridhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-14, Senast ändrad: 2020-12-03)
Kronbladet, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-12-20, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

47 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 246 000 kr
Mark: 1 122 000 kr
Totalt: 3 368 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 024 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Almvägen 13, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fridhem, Gävle
Almvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning