Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Almvägen 13

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverad villa om hela 165 + 125 kvm i omtyckta Fridhem!

Typ: Villa, 1 ½-plans villa med källare
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 165 m²
Biarea: 125 m²
Tomtarea: 863 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 47 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna nyrenoverade och trevliga villa om hela 290 kvm levnadsyta, varav 165 kvm boarea och 125 kvm biarea, belägen i omtyckta och populära Fridhem. Huset har renoverats under de sista åren och är i ett mycket gott skick. Planlösningen på entréplan erbjuder en trevlig sällskapsdel i halvöppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för önskad möblering samt en fungerande öppen spis. Utgång till altan, delvis under tak, och baksida i söderläge. På entréplan finns även ett matrum, tre sovrum, ett toppfräscht badrum samt gäst wc. Övre plan inrymmer ett stort allrum, två sovrum samt wc. Källarplan med stor och luftig gillestuga/allrum, rum som kan nyttjas som t ex sovrum, tvättstuga, dusch samt gott om förvaringsutrymme.

Uppväxt trädgårdstomt som på baksidan gränsar mot grönområde och förskolan Almgårdens gård och lekplats.

Fristående garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Fjärrvärme och friköpt tomt bidrar till låg driftskostnad.

Härligt radhus- och villaområde med rejäla grönytor i närheten. Barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, pulkabacke och kommunikationer.

Kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans villa med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 165 m²

Biarea: 125 m²

Tomtarea: 863 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 47 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Aluminuimpanel och tegel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan slutet av 2020. Sedan dess har följande renoveringar utförts,

- Samtliga ytskikt i hela huset har renoverats.
- Avloppsstammarna är utbytta ner till betongplattan och värme- och tappvattenledningar är utbytta.
- Köket är renoverat.
- Alla radiatorer utom i källaren är utbytta.
- All el inklusive elcentral är ny. Dock inte i källaren.
- Innertaket på hela entréplan är sänkt och spotlights har fällts in.
- Båda bad-/duschrummen samt tvättstugan är renoverade.
- Samtliga fönster utom i källaren och takfönsterna är utbytta till 3-glas isolerfönster.
- I källaren har nya golvbrunnar monterats.
- Ny ytterdörr i källaren.
- På framsidan har en trall byggts om och stolparna upp till taket byttes ut.

- Tidigare ägare lade om yttertaket 2008.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med öppen spis och markis. Uteplatsen har soligt söderläge och utgång från vardagsrummet.

Parkering

Fristående garage. Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Fridhem

Fastighetsbeteckning: GÄVLE FRIDHEM 11:2

Planbestämmelser

Stg 1195r,1226 m.fl.,västra fridhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-14, Senast ändrad: 2020-12-03)
Kronbladet, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-12-20, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

47 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 246 000 kr

Mark: 1 122 000 kr

Totalt: 3 368 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 024 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Almvägen 13, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fridhem

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Almvägen 13

Nyrenoverad villa om hela 165 + 125 kvm i omtyckta Fridhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Almvägen 13, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev