Utgångspris:

3 150 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Bygränsvägen 12 G

Se på karta

Utgångspris:

3 150 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt och lättskött radhus i barnvänligt område. Garage och dubbla uteplatser.

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 177 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 42 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta välskötta och smakfulla radhus i omtyckta Hille. Entréplan med ett stort vardagsrum med gott om plats för såväl matplats som soffgrupp samt utgång till altan och baksida. På entréplan finns även ett stilrent kök med tillhörande köksö. På övre plan finns tre sovrum, klädkammare samt ett toppfräscht badrum. Källarplan med en stor gillestuga, toalett, bastu, tvättstuga samt förrådsdel. Insynsskyddad altan på framsidan.

Garage i länga.

Barnvänligt boende med närhet till fotbollsplan, lekplats, grönområde, skola och dagis.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 177 m²

Utgångspris: 3 150 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 42 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luft/luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt på läkt direkt på takstolarna

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2021.

- Nya innerdörrar övre plan 2023.
- Ny tvättmaskin och torktumlare 2023.
- Ny diskmaskin 2024.
- Installation av elbilsladdare 2025.
- Fasadpanelen på entrésidan byttes ut 2024-2025 och sedan målades fasaden på entrésidan och baksidans entréplan under 2025.
- Inomhusdelarna till luft/luftvärmepumpen byttes ut 2024 i källaren och 2025 på entréplan.

Renoveringar utförda av tidigare ägare enligt prospekt:

- Yttertaket ska enligt grannar i området vara omlagt med ny plåt av firma Franzéns Plåt i slutet av 1990-talet eller möjligen i början av 2000-talet.

2014 - Byte av balkongräcke.
2015 - Renoverat kök med ny köksinredning.
2015 - Renoverat badrum övre plan. Utfört av Högströms Golv 2015.
2016 - Ny toalett i gäst wc, målade ytskikt tvättstuga.
2016 - byte av fönster och dörrar i vardagsrum.
2017 - Ny värmepump med 1 utedel och 2 innedelar (entréplan och källare).
2017 - Utbyggnation av altan på baksidan.
2017 - Målade trappsteg med trappstegsmattor.
2018 - Nya fönster och balkongdörrar hela huset (förutom vardagsrum som är bytt 2016).
2018 - Nya garderober i sovrum + klädkammare.
2018 - Ny ytterdörr.
2018 - Altan på framsidan.
2018 - Nya element hela övervåningen + köket.
2018 - Nya ytskikt alla sovrum.
2019 - Yale kodlås installerat.
2019 - Renoverat lilla badrummet i källaren.
2020 - Entréplan renoverad med ändring av planlösning, nytt golv, nya ytskikt (tak och väggar) nya garderober i hallen med skjutdörrar.
2021 - Ny bänkskiva och nya handtag kök. Klätt in köksön med trästavar.
2021 - Källaren renoverad med nya källarfönster, sänkning av tak med inbyggda spottar, nya ytskikt, heltäckningsmatta och nymålade innerdörrar med nya handtag.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på både fram- och baksidan.

Övriga byggnader

Mindre förråd på baksidan.

Parkering

Garage i länga med uttag för motorvärmare.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via Tele2/Comhem.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VARVA 8:9

Planbestämmelser

Hille,varva-hilleby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-13, Senast ändrad: 2023-01-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE VARVA GA:2

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Driftkostnader

42 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 12600 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 18 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Tele2/Comhems basutbud för tv, internet, sophämtning, vattenförbrukning, garageplats och snöröjning. Samfälligheten läser av vattenmätaren och extra debitering utgår vid hög förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 936 000 kr

Mark: 731 000 kr

Totalt: 2 667 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bygränsvägen 12 G, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bygränsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: fre 26/9 och mån 29/9

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bygränsvägen 12 G

Smakfullt och lättskött radhus i barnvänligt område. Garage och dubbla uteplatser.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bygränsvägen 12 G, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev