Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Gävle

Prästbyggevägen 4B

Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr

Renoveringsmöjlighet - Kedjehus i 1-plan med garage i omtyckta Lillhagen!

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 443 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 43 611 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välplanerat kedjehus i ett plan om 116 kvm boyta samt 25 kvm biyta, beläget på friköpt tomt i ett lugnt och populärt område i Lillhagen, Bomhus. Bostaden erbjuder en funktionell och genomtänkt planlösning med fyra sovrum, ett äldre kök med matplats, rymligt vardagsrum, ett allrum samt två badrum. Fastigheten har genomgående äldre standard och är i behov av renovering, vilket ger en ny ägare möjlighet att sätta sin egen prägel efter egen stil och behov.

Trädgårdstomten är lättskött och insynsskyddad, med äppelträd och uteplats i skyddat läge på baksidan. På entrésidan finns garage samt uppfart med plats för ytterligare bil.

Fastigheten lämpar sig väl för såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt boende i ett plan. Här bor du i ett populärt och barnvänligt bostadsområde där närheten till natursköna omgivningar kombineras med fina promenadstråk och enkel tillgång till alla viktiga bekvämligheter så som bra kommunikationer och närhet till lekplatser, skola, förskola samt Lillhagsbadet och matbutik.

Sammanfattningsvis en bostad med fin utvecklingspotential i ett attraktivt och lugnt bostadsområde.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

- Kapprum med plats för att hänga av sig ytterkläder. Förvaring i garderob. Kapprummet mynnar ut i en hall.

- Stort möblerbart vardagsrum med parkettgolv. Här finns gott om plats för soffgrupp och diverse möblemang.

- Äldre kök med gott om förvaringsutrymme i köksskåp och plats för matgrupp. Maskinellt är köket utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin (funkar ej) och kyl/frys. Från köket nås garaget.

- Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg. Från detta sovrum nås uteplatsen och husets trädgård.

- Sovrum 2 med plats för bredare säng och önskat möblemang/förvaringsmöbel. Det finns två inbyggda garderober.

- Sovrum 3 med plats för bredare säng och önskat möblemang/förvaringsmöbel.

- Sovrum 4 med plats för bredare säng och önskat möblemang/förvaringsmöbel.

- Ett möblerbart allrum med plats för önskat möblemang, lämpligt som t.ex. matrum, kontor och/eller TV-rum.
I allrummet finns en inbyggd garderob och utgång till uteplatsen på baksidan.

- Badrum med våtrumsmatta, duschkabin, WC och handfat.

- Badrum med klinkergolv och målade väggar, delvis kakel på vägg. Här finns handfat, WC och ett badkar.

- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho. Det finns ett torkrum för att hänga tvätt.

-Praktisk klädkammare/förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 443 m2
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 43 611 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Liggande/Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Pulpettak, papp
Markbeskaffning: Betongplatta på mark
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980
1970-1990 Normalt underhåll av fastigheten
2017 Yttertaket renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Det finns en uteplats på baksidan av huset mot trädgårdstomten.
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och bl.a. äppelträd. Friköpt.

Parkering

Garage finns.
Parkeringsyta på entrésidan framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Bomhus
Fastighetsbeteckning: GÄVLE LILLHAGEN 41:3

Planbestämmelser

Lillhagen,bomhus-korsnäsverken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-23, Senast ändrad: 2005-06-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

43 611 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Försäkring: 4 600 kr
Renhållning: 3 011 kr
Samfällighet: 30 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Tele 2). Samfällighetsavgiften betalas månadsvis.
I tillbyggnaden är det direktverkande el för uppvärmning, denna kostnad är inte inkluderad i samfällighetsavgiften.

Den uppskattade elkostnaden om 6000 kr ingår hushållsel och uppvärmning av tillbyggnaden. Observera att driftskostnaden är uppskattad då huset har stått tomt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 045 000 kr
Mark: 564 000 kr
Totalt: 1 609 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 123 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 195 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prästbyggevägen 4B, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 7 augusti
Anmälan krävs

Prästbyggevägen 4B, 804 26 Gävle
Anmälan krävs. Varmt välkommen på visning!
Måndag 11 augusti
Anmälan krävs

Prästbyggevägen 4B, 804 26 Gävle
Anmälan krävs. Varmt välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bomhus, Gävle
Prästbyggevägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning