Bara att flytta in och njuta av det här fint renoverade radhuset beläget i barnvänligt område med promenadavstånd till skola och förskola. Tryggt och bekvämt boende med uppvärmning via fjärrvärme. Friköpt lättskött trädgårdstomt med hallon, krusbär, rabarber, björnbär, jordgubbar och vindruvor. Modernt fint kök från 2018 där utgång via dubbeldörrar finns till altanen vid entréen. Båda badrummen är i fint skick med kakel, klinker och golvvärme. Tre sovrum. Mysfaktor med braskaminen i vardagsrummet. Garage i länga. Fiberbredband är installerat.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Klinkergolv i hallen. Mycket fint modernt kök från 2018 med utgång via dubbeldörrar till altanen på framsidan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Extra frysskåp finns också. Praktiskt platsbyggt skafferi samt en köksö på hjul med tillhörande barstolar. Bänkskivor i massiv ek. Mysfaktor med braskamin installerad i vardagsrummet där även utgång till altanen på baksidan finns. Ekparkett i såväl kök som vardagsrum. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme där även tvättmöjligheter finns. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan
Tre sovrum som har 3 garderober i varje rum. Fint helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 ½ plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Tomtarea: 251 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 47 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan på både framsidan och baksidan som är i behov av renovering.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 251 kvm.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Garage i länga. Samfälligheten har soprum vid varje parkering där kärl finns för glas, metall, papp, plast, batterier, glödlampor och under säsong container för trädgårdsavfall. Detta underlättar vardagen då man slipper ta bilen till annan återvinningsstation.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Bomhus

Fastighetsbeteckning: GÄVLE KRISTINELUND 45:53

Planbestämmelser

Stg 783,791f m.fl.,långbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-07, Senast ändrad: 1979-04-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE KRISTINELUND GA:2

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos fastighetsmäklaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

47 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 37 500 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, snöröjning och garage i länga.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 484 000 kr

Mark: 500 000 kr

Totalt: 1 984 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 498 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Långbackavägen 69, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långbacka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 29/10 och fre 31/10

Boka möte med mig

3 månader	2,70%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Långbackavägen 69

Radhus i bästa skick med friköpt tomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Långbackavägen 69, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev