Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Hagelgatan 15

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Påkostad 1,5-plansvilla i barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 255 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 58 969 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Varmt välkomna till denna mycket fina 1,5-plansvilla om 119+70 kvadratmeter lugnt belägen i barnvänligt område. Villan har genomgått flertalet större renoveringar de senaste sex åren och är idag i gott skick. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om för önskad möblering. Modernt kök från Nordanro (-22) i stilren design med tillhörande matplats. Utgång till altan i insynsskyddat söderläge mot den lättskötta tomten. Här finns även ett portabelt spabad som skapar en mysig tillvaro. Master bedroom med plats för dubbelsäng samt ett stort och fräscht badrum . Övre plan inrymmer två väldisponerade sovrum och ett toppfräscht badrum med påkostade materialval (-21). Källarplan med tvättstuga, förråd och ett trevligt sällskapsrum som även passar bra som tonårsrum/gästrum. Fjärrvärme och nytt tak (-18) för stabila driftkostnader. Genomtänkt planlösning och goda förvaringsmöjligheter gör att detta huset passar såväl paret som den större familjen.

I samfällighetsavgiften ingår VA, garage, snöröjning samt sophantering.

Barnvänligt område med gångavstånd till skola, förskola, busshållplats och Hemlingby köpcentrum.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Kontakta mäklaren för tillgång till besiktningsprotokollet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och god förvaring i garderob med skjutdörrar.

- Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering.

- Stilrent kök från Nordanro (-22) utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys, vinkyl samt tillhörande matplats.

- Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet inbyggnad garderober.

- Fräscht badrum utrustat med wc, duschkabin, kommod och handduksvärmare.

Övre plan:

- Två trivsamma och väldisponerade sovrum med plats för såväl säng som skrivbord.

- Toppfräscht helkaklat badrum (-21) utrustat med vägghängd wc, badkar, kommod, handduksvärmare och golvvärme.

Källarplan:

- Stor hall med bra förvaring i form av garderobsvägg med skjutdörrar.

- Sällskapsrum/TV-rum som även passar bra som exempelvis tonårsrum alternativt gästrum.

- Tvättstuga/pannrum utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tillhörande tvättbänk. Här sitter även husets fjärrvärmecentral.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 255 m2
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 58 969 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt (2018)
Ventilation: Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Parkering

Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Parkeringsmöjligheter intill garagelängorna.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Andersberg
Fastighetsbeteckning: GÄVLE ANDERSBERG 11:14

Planbestämmelser

Stg 1110,3085 m.fl.,andersberg ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-01, Senast ändrad: 2023-06-30)
Galaxen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-20, Registreringsdatum: 2014-01-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ANDERSBERG GA:2

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

58 969 kr/år
Årlig elförbrukning: 6017 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 923 kr
Uppvärmning: 17 390 kr
Försäkring: 5 000 kr
Samfällighet: 22 656 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi och Gästrike Vatten för 2023 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden var 7906 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen låg på 24 MWh.
I samfällighetsavgiften ingår VA, garage, snöröjning samt sophantering. Viss avstämning på vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 100 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 377 000 kr
Mark: 478 000 kr
Totalt: 1 855 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 009 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1974-08-01
Upplåtare: 212000-2338
GÄVLE KOMMUN
Ekonomi 80184 Gävle
Slutdatum: 2034-08-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hagelgatan 15, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 592 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 7 juli
Anmälan krävs

Hagelgatan 15, 802 75 Gävle
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Andersberg, Gävle
Hagelgatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning