Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Furuvik

Lövlundsvägen 11

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull villa med attraktivt läge i Furuvik!

Typ: Villa, Villa, 1-plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 129 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 1 371 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 38 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna smakfulla villa om 129 + 101 välplanerade kvadratmeter med bra läge i populära Furuvik. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum och altan i söderläge. På entréplan finns även ett trevligt kök, två trivsamma sovrum samt ett badrum. Souterrängplanet består av ett trivsamt sovrum, badrum med tillhörande bastu, tvättstuga, wc samt gott om förvaringsutrymme. Öppen spis i både vardagsrum och sovrum i souterrängplan bidrar till en hög mysfaktor.

Två garage samt carport.

Friköpt tomt, bergvärme och fiber via Gavlenet.

Mycket bra läge med närhet till bl. a. Furuviksparken, förskola, skola, kommunikationer, mataffär och populära Harnäsbadet. I Furuvik har man även bra pendlingsmöjligheter med tåg och buss till centrala Gävle, Skutskär och Uppsala.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan i souterräng

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 1 371 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 38 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong och tegelstomme

Fasad: Puts

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, brädor, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2018.

Enligt uppgifter som framkom i samband med en besiktning som utfördes innan nuvarande ägare köpte huset hade bland annat följande gjorts tidigare:

- Större delen av elinstallationerna hade bytts ut 1993.
- Badrummet på entréplan renoverades av fackmän 1993.
--Yttertaket lades om med ny underlagspapp, läkt och betongpannor samt nya plåtdetaljer 1994. Taket har senare besiktigats och rengjorts 2017.
- Fasaden målades om av dåvarande ägarna 1994/1995.
- Fönster och dörrar hade bytts ut 1995/1996.
- Inkommande vatten- och avloppsservis byttes ut 1999.
- Duschen i källaren renoverades av fackmän 1999.
- Bastun byggdes av dåvarande ägare 2008.
- Bergvärmen installerades 2010.
- En radonfläkt har också monterats för föregående ägare, men det framgår inte när. Däremot finns en radonmätning gjord 2015 som visar på radonvärden under gällande gränsvärde, så troligen är fläkten installerad under hösten/vintern 2014/2015 innan den mätningen gjordes.

En tidigare ägare hade även dränerat om grunden på entrésidan (mot norr) och västra gaveln 1992 och föregående ägare hade sedan dränerat om den tillbyggda delen under uterummet 2010. Souterrängsidan hade inte dränerats om.

Följande har utförts sedan nuvarande ägare flyttat in:

- I samband med att vardagsrummet renoverades 2019 så byttes elen ut i det rummet och då byttes även elcentralen ut.
- En fläktkonvektor sattes in i tvättstugan 2020 och samtidigt sattes två stycken vattenburna radiatorer in, en i groventrén och en i det vidbyggda garaget under uterummet.
- Fläktmotorn till radonsugen byttes ut 2022.
- En fläkt, vars uppgift är att skapa ett undertryck och ta bort eventuell fukt i de reglade golven som finns i två rum i souterrängkällaren, sattes in 2023.
- Kompressorn i bergvärmepumpen byttes ut 2023 och då sattes ett magnetfilter in för att rena värmesystemet. Sedan sattes en pH-stabilisator in 2024 för att minska slitaget på värmesystemet.
- Räcket till altanen byttes ut 2024.
- I övrigt har invändiga ytskiktsrenoveringar utförts.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altan i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Furuvik

Fastighetsbeteckning: GÄVLE FURUVIK 34:8

Planbestämmelser

Stg 5004,5022 m.fl.,furuvik., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-12, Senast ändrad: 1986-08-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledningar för starkström med tillbehör. - Starkström

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

38 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 16800 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 477 000 kr

Mark: 726 000 kr

Totalt: 2 203 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 486 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövlundsvägen 11, Furuvik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Furuvik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: fre 26/9 och mån 29/9

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lövlundsvägen 11

Smakfull villa med attraktivt läge i Furuvik!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lövlundsvägen 11, Furuvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev