Utgångspris:

8 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forsbacka

Koluddsvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

8 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk fastighet intill Storsjön!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 208 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 926 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 21 446 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Koluddsvägen 10, en unik möjlighet!

En välskött och påkostad villa om 208+74 kvm på Heliga Landet i Forsbacka med oslagbart läge och härlig utsikt över Storsjön!

Entréplan med öppna och sociala ytor med köket som samlingspunkt. Två eldstäder bidrar till en hög mysfaktor. Utgång till härlig altan, delvis under tak, i västerläge med fantastisk utsikt över Storsjön. På entréplan finns även en stor välkomnande hall samt badrum/relaxdel med bastu. Övre plan inrymmer fyra trivsamma sovrum, varav ett med balkong med utsikt mot Storsjön. På övre plan finns även ett badrum. Källarplan med gott om förvaringsutrymme.

Bergvärme med frikyla ger ett komfortabelt inomhusklimat.

Garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Närhet till mataffär, skola, förskola, idrottsplats, bussförbindelser samt vackra grön-/strövområden samt Storsjön! Bra pendlingsmöjligheter till Gävle och Sandviken.

Varmt välkomna på en visning utöver det vanliga!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 208 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 926 m²

Utgångspris: 8 250 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 21 446 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och källare med betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Underlagstak av masonit på äldre delen.

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan den byggdes 1991.

Utförda renoveringar:

1994: Garage.
1998: Källare.
2002: Utbyggnad. Bad/dusch/bastu.
2004: Bergvärme, servad och underhållen.
2005: Dusch/wc övre plan.
2008: Kök.
2011: Fri-kyla på båda planen genom bergvärmepump. Hall.
2013: Ekparkett i några rum på övre plan. Fönster mot västsida på övre plan.
2014: Badrum/wc entréplan.
2018: Tvättstuga.
2020: Allrum/sällskapsrum. Utvändig målning. Golv entréplan.
2023: Altan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan, delvis under tak, i västerläge med fantastisk utsikt över Storsjön.

Parkering

Garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Forsbacka

Fastighetsbeteckning: GÄVLE YTTERHÄRDE 8:23

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1964-05-15, Senast ändrad: 1997-08-29)
Heliga landet inom forsbacka, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE YTTERHÄRDE GA:13
GÄVLE FORSBACKA GA:7

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

8 250 000 kr

Driftkostnader

21 446 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Väg: 1 946 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Utöver detta tillkommer elförbrukning om ca 22 000 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 303 000 kr

Mark: 2 268 000 kr

Totalt: 5 571 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1995

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Koluddsvägen 10

Börja titta

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Koluddsvägen 10, Forsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storsjövägen

ca 725 m

Tåg: Sandviken station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

3 månader	2,84%
2 år	2,74%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Koluddsvägen 10

Fantastisk fastighet intill Storsjön!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Koluddsvägen 10

Planritning

Karta och område

Koluddsvägen 10, Forsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev