Utgångspris:

3 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bergby

Totravägen 129A & Totravägen 129B

Se på karta

Utgångspris:

3 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik fastighet i Totra!

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 182 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 1 938 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 26 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastiskt trevlig fastighet med fint läge i Totra. Detta är verkligen en unik möjlighet till att införskaffa en enplansvilla med 190 kvm och fin extrabyggnad för egen verksamhet. Denna byggnad är ca 50 kvm, fullisolerad och bl a vedkamin installerad. I övrigt har fastigheten uppvuxen och insynsskyddad tomt på framsida och baksida. Boningshuset har idag 4 sovrum och tillbyggd relaxavdelning samt allrum med fint ljusinsläpp. Fiber installerat samt vidbyggt garage med direkt passage från huset. Vattenburen golvvärme och idag används vedpanna för uppvärmning.

På den angränsande fastigheten finns ett permanentboende om ca 50 kvm med badrum, kök, VA. Perfekt för uthyrning alternativt generationsboende eller kontor för egen verksamhet. Här finns också ett mysigt loft som sträcker sig över hela huset.

Varmt välkommen på visning gällande Totravägen 129!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv. Vardagsrum. Kök med kyl, frys, spis och fläkt. Arbetsrum, sovrum, relax med bastu hörnbadkar, klinkergolv samt golvvärme. Helkalklat duschrum med dusch, wc och tvättställ. Klinkergolv med golvvärme.
2 extra sovrum. Nytt badrum med plastmatta och väggmatta. Duschhörna. Utbyggt allrum med loft om ca 13 kvm. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum, groventré, garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 182 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 1 938 m²

Utgångspris: 3 750 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 26 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea och Biarea avser enbart Totravägen 129A(1 plans hus och vidbyggt garage)

Uppvärmning

Vattenburen värme via vedpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk

Radon: Radonmätning gjord 2013, ingen anmärkning, under gränsvärdet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998

Tomt/balkong/uteplats

Trägdårdstomt. Altan på baksida.

Övriga byggnader

Separat garagebyggnad om ca 50 kvm. Används idag som garage/verkstad. Fullisolerat med värme. Finns vedkamin. Plåttak.
På baksidan av boningshuset finns ett förråd vid hus med plåttak, ca 40 kvm.

Huset på Totravägen 129B är ca 50 kvm samt tillhörande loft. Byggår 1909. Direktverkande el samt luftvärmepump och vedspis för uppvärmning. Betongpannor, torpargrund samt 2 glas fönster. Fastighetens yta är 1 292 kvm. Taxeringsvärdet är 600 000 kr fördelat på 321 000 kr byggnad och 339 000 kr mark. Ca 5 000 kWh i förbrukning av el.

Entré med avhängning. Inre hall. Helt nytt badrum med plastmatta, dusch, wc och tvättställ. Golvvärme.
Kök med kyl/frys, bänkspis, inre arbetsrum. Loft med sovrum och allrum.

Huset har använts både för eget bruk samt uthyrning.

Parkering

Garage i anslutning till huset på fastigheten 2:93.(129A)

Tv/Internetanslutning

Fiber via Banhof/Global Connect.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE TOTRA 2:93 samt TOTRA 2:17

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lössenåsen och hamrångfjärden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2008-05-27, Senast ändrad: 2024-12-06)

Övrigt

Totravägen 129A och Totravägen 129B är 2 separata fastigheter som ej är samtaxerade. Köpeskillingen är baserad på att båda fastigheterna säljs och detta är en gemensam köpeskilling. I det praktiska kommer det vara 2 köpeskillingar fördelat på vardera fastigheten och 2 separat lagfarter söks. Värderingen på Totravägen 129A är 3 000 000 kronor och Totravägen 129B är 750 000 kr.

Fastigheterna har ett gemensamt abonnemang för el, VA samt sophantering. Separat försäkring krävs på vardera fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

26 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 826 000 kr

Mark: 369 000 kr

Totalt: 2 195 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 837 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Bostadshuset,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gästhuset entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gästhuset loft,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Totravägen 129A & Totravägen 129B, Bergby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Totrabadet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tis 2/9 och ons 3/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Totravägen 129A & Totravägen 129B

Unik fastighet i Totra!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Totravägen 129A & Totravägen 129B, Bergby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev