Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kilafors

Hårga 1372

Utgångspris: 
3 200 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad hälsingepärla

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 2 378 m2
  • Byggnadsår: 1566
  • Driftkostnad: 49 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En riktig hälsingepärla som renoverats med varsam hand och med medvetna val i både material och kulörer.

Här erbjuds en Hälsingegård med anor från 1566, vars hjärta och själ har bevarats trots att man gett huset en modern standard, med bl a nytt, fullutrustat kök och badrum. Vackra detaljer såsom trägolv, höga golvsocklar, kakelugnar, gamla dörrar och vackra beslag finns bevarade och skvallrar om husets historia.

Huset, som är i två plan, består av 5 ROK varav 4 sovrum.
Uppvärmning genom luftvärmepumpar, kakelugn samt elelement.

Fasad, fönster och tak är samtliga bytta i samband med de senaste årens renoveringar.

Tomten är på 2 378 kvm och erbjuder möjlighet att ha både gräsmatta och odlingar. Ca 150 meter till badplats på udde i älven Ljusnan.

Härifrån har man fin och rogivande utsikt över älven Ljusnan, Hårgaberget och både skog och åkrar. Detta är verkligen en vacker plats som måste upplevas!

I Hårga bor man med bekväm närhet till Kilafors (ca 6 km) som erbjuder bl a matbutiker, skola och barnomsorg och goda kommunikationer. Närhet till golfbana, 18-hålsbana, Hårgabanan. Till Bollnäs är det ca 14 km och där finns det mesta man kan tänkas behöva.
Skulle man lockas av Järvsös enorma åretrunt-utbud av aktiviteter så är man där på ca 1 timme med bil. Från Kilafors går tåg till Gävle, Uppsala och Stockholm. Ca 2 timmar med bil till Arlanda och 1 timme till Gävle.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
Entréplanet:

Nedervåningen indelas i kök och vardagsrum i varsin ände av huset. I mitten av huset ligger husets hall, wc-rum och kammare samt trappen till övervåningen.

I hallen finns plats för klädavhängning. Förvaring erbjuds i platsbyggt skåp och liten skrubb under trappen.

Det rymliga köket kombinerar modern standard med de gamla tidstypiska inslagen, såsom väggmålningar och trägolv. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck!
Köket är utrustat med inbyggnadsugn och spishäll som är placerade under vacker spiskåpa med infälld fläkt. Här finns också kyl/frys och diskmaskin, snyggt integrerade i inredningen för att smälta in.
Köket har gott om plats för matbord av större modell.

Wc-rummet är av sällan skådat slag, för hur många toalettrum har en kakelugn?
Förutom den unika kakelugnen så finns här även handfat (snyggt monterat på en gammal kommod) och wc-stol.

Från hallen nås även en kammare/sovrum med plats för enkelsäng.
Rummet passar givetvis också bra som kontor eller lekrum.

Vardagsrummet är av generös storlek och ger plats för större soffgrupp.
En vacker och pampig kakelugn finns här och ger vardagsrummet det där lilla extra.

Övervåningen:

Trappen når en långsmal hall varifrån man når övervåningens alla utrymmen.

Likt nedervåningen så delas övervåningen upp i två stora rum i varsin ände av huset, och i mitten ryms badrum och mindre sovrum/kammare.

De största sovrummen erbjuder gott om plats för flertalet bäddar, alternativt möbleras med dubbelsäng och exempelvis skrivbord.

Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng och här finns även en kakelugn.

I duschrummet finns dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin med integrerad torktumlare, wc-stol och handfat (också detta monterat i en gammal kommod).
Dessutom finns praktisk förvaring i platsbyggt skåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 2 378 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1566
Driftkostnad: 49 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

2 st luftvärmepumpar, kakelugn, elelement

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund/plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Plejd finns installerat vid eluttagen i fönsterna vilket innebär att belysningen kan knäppas av och slås på digitalt. Samt ställa in astrour för av- och påslagning av belysningen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Hälsingegård med anor från 1566 som totalrenoverades 2020

Övriga byggnader

Stort uthus i sämre skick, varav del av uthuset är ett härbre

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat i fastigheten, finns i området och finns framdraget vid vägen.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Område: Kilafors
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HÅRGA 7:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Hårga Ga:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning med en storlek av 2,5m x 10m inom området b norr om lotten. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya envattenledning i ungefärlig sträckning c frånbrunnen d. - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya enavloppsledning i ungefärlig sträckning afram till infiltrationsanläggningen b. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen d (för ett hushålls behov). - Vattentäkt
Samfällighet: BOLLNÄS HÅRGA S:5

Övrigt

Lekstuga, ros-och blåbärsbuskar ingår EJ

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

49 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 18602 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 204 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 5 354 kr
Renhållning: 2 600 kr
Samfällighet: 942 kr
Beskrivning: Driftskostnaden utgår från nuvarande boende, fastigheten har använts som permanentboende

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 160 000 kr
Mark: 209 000 kr
Totalt: 1 369 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 49
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Hårga 1372, Kilafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 19 juli

Hårga 1372, 823 91 Kilafors
Välkomna! Föranmälan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kilafors, Bollnäs
Hårga 1372
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning