Utgångspris:

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kilafors

Hällagatan 10

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen villa i Kilafors, perfekt för barnfamiljer. Nära skola, buss-/tågstation och bio.

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 985 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 44 342 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hällagatan 10, en villa belägen i centrala Kilafors med gångavstånd till skola, mataffärer och tåg-/busstation. Med en bostadsyta om 123 kvadratmeter fördelade på fem rum, erbjuder denna fastighet en idealisk boendemiljö för barnfamiljer. På entréplanet finns en rymlig hall med kapprum, toalett med handfat och wc, sovrum med garderob, kök och vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Övervåningen rymmer ytterligare 3 sovrum samt ett badrum med wc, handfat, bidé och badkar. I källaren finns allrum/gillestuga, tvättstuga med dusch och bastu, hobbyrum och matkällare. Toalett med wc och handfat även i källarplanet.

Bostaden värms upp bekvämt med fjärrvärme, vilket garanterar en behaglig inomhustemperatur året runt.

På trädgårdstomten om 985 kvadratmeter finns förutom plats för lek och avkoppling även ett fristående garage.

Välkomna att anmälan intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med trapp till både källaren och övervåningen. Utgång till altan från hallen, här finns även plats för matbord.
Kapprum och toalett (med wc och handfat ) i anslutning till hallen.
Sovrum med garderob.
Kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis (ej sotad och ej besiktigad).

ÖV:
Möblerbar hall.
Sovrum 1 med utgång till balkong.
Badrum med wc, handfat, bidé och badkar.
Ytterligare 2 sovrum på övervåningen.

KÄLLARE:
Hall, matkällare och toalett med wc.
Allrum/gillestuga, hobbyrum och tvättstuga med duschkabin och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 985 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 44 342 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster (enstaka 2-glasfönster)

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Balkong

Parkering

Fristående garage

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat i fastigheten, finns i området

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Kilafors

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS KILAFORS 4:9

Planbestämmelser

Kilafors s:e,del av kilafors 5:1 m fl i kilafors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-26, Senast ändrad: 2024-11-05)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

44 342 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 150 kr

Uppvärmning: 23 457 kr

Vatten och avlopp: 4 735 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Driftskostanden utgår från nuvarande ägare, 1 person i hushållet

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 030 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 631 000 kr

Mark: 173 000 kr

Totalt: 804 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Hällagatan 10, Kilafors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kilafors

ca 310 m

Busshållplats: Hällagården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.