Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Klockarvägen 14F

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

25
aug

Mån 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus i retro-stil på Granberg!

Typ: Radhus, Tvåplan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 89 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 31 018 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klockarvägen 14F, ett välplanerat radhus tidstypiskt för 50-talets arkitektur. Detta boende erbjuder fyra rum fördelat på två plan samt en praktisk källare, allt inom en total yta av 80+40 kvadratmeter. Här bor du bekvämt med uppvärmning via fjärrvärme och i en samfällighet som inkluderar gemensamma gräsytor för lek och aktivitet, garageplats för bilen och soprum.

Beläget på Granberg, ett barnvänligt område i Bollnäs, är detta hem ett bra val för familjer. Närheten till förskolor och goda kommunikationer gör vardagen smidig och bekväm. För den som uppskattar naturen, finns skogen och motionsslingor inom kort avstånd, perfekt för både avkoppling och aktivitet.

Den tillhörande lilla tomten på 89 kvadratmeter ger utrymme för samvaro utomhus i västligt läge med skön kvällssol och tillgång till den gemensamma gräsytan, perfekt för lek och stoj. Med sin stilfulla retro-design och praktiska planlösning, är detta kedjehus ett boende som kombinerar charm och funktionalitet på bästa sätt. Här får du möjligheten att leva bekvämt i ett naturnära område utan att kompromissa på närheten till bekvämligheter.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Klockarvägen 14F redan nu via vår 3D-visning som finns på hemsidan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via insynsskyddad grönskande berså i östligt läge med förmiddagssol. In till en mindre hallavsats med cocosmatta och plats för skohylla. Via en halv trapp upp till den inre hallen med parkettgolv och trapphus som leder upp till övervåningen. Trappen har linoleummatta i original och en klassisk rundad ledstång i trä samt svarta smidesräcken.

Direkt till höger in till ett kök med köksinredning i original från byggåret 1957. Här är det en blå golvmatta i original, köksluckor målade i en matchande blå kulör och ljusa väggar. Diskbänk i rostfritt stål, spis med ugn ca 10 år gammal, fläkt och mindre kylskåp med ett frysfack. Plats finns för matbord med stolar och kökssoffa.

Fortsättningsvis rakt fram från hallen in till vardagsrummet med slipad och oljad fiskbens-parkett på golvet, samt väggar i en grön kulör målad med äggoljetempera. Här finns plats för att bl.a möblera med byråer och bokhyllor samt soffa och soffbord. Utgång till tomt och uteplats i västligt läge med skön kvällssol.

Uppför trappen med trapphus målat i ljusgult och röd fondtapet, till en mindre hall med linoleummatta och två platsbyggda garderober.

Rakt fram in till kontoret som är de minsta av övervåningens tre potentiella sovrum. Här är det blå tapet på väggarna och samma golvmatta som i hallen och i trappen. Här finns platsbyggd garderob och plats för skrivbord och tillhörande hyllor mm, alt en enkelsäng.

Intill kontoret till höger finns sovrum 1 som är bostadens största sovrum. Här finns platsbyggda originalgarderober och utrymme för dubbelsäng. Tapetserade väggar i en blå/grön kulör och likadan golvmatta som övriga rum på övervåningen. Utgång till balkong med kvällssol och utsikt mot de gemensamma grönytorna.

Vidare in till badrummet som är av en äldre modell med halvt kaklade väggar i vitt och en 70-tals vinyltapet i rött. Kopparfärgat klinkergolv och inkaklat badkar, handfat med spegelskåp över, handdukstork och toalettstol.

Till höger om trappen finns sovrum nr 2 med blåa väggar och utrymme för enkelsäng och skrivbord.

Tillbaka till hallen innanför ytterdörren på bottenplan och nedför trapp till källare med trappskrubb under. Direkt till höger in till rum som idag används som gästrum och tv-rum. Här är det målade betongväggar samt att fjärrvärme-skåpet finns placerat bakom ett draperi.

Rakt fram från trappen in till genomgångsrum/förråd med gott om utrymme för förvaring (hyllor och frysbox ingår ej). Längst in i detta rum nås den praktiska matkällaren!

Från förrådet/genomgångsrummet till höger in till tvättstuga med dusch och toalett. Målade betongväggar och golv samt utrustat med: toalettstol, handdukstork, dusch, tvättho, tvättmaskin med praktiskt tvättbänk och överskåp.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Tvåplan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 89 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 31 018 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: Installerad år 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/ lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Kompletterad på 90-talet med bl.a jordfelsbrytare och nya uttag. Ny elcentral i källare år 2022. I samband med det kompletterades det med nya vägguttag i källare och ny bänkbelysning med dimmer i kök.

Renoveringar

1990-tal: Wc och dusch installerades i källare, elkomplettering, vägguttag byttes och fler monterades, handdukstork 2st, jordfelsbrytare. Ommålning fönster utvändigt och mellan bågar med linoljefärg.
I samband med tapetsering av sovrum målades dessa tak med limfärg. Vardagsrummets väggar målades med äggoljetempera och ekparketten slipades och behandlades med timberex olja.
2015: nytt plåttak monterades, (tidigare papptak).
2022: installation av fjärrvärme, ny elcentral, komplettering vägguttag källare och ny bänkbelysning med dimmer i kök.
2024: ommålning fönster utvändigt med linoljefärg (Engwall o Claesson).

Tomt/balkong/uteplats

Mindre trädgårdstomt på fastighetens baksida med stenlagd uteplats i väster samt en mindre del gräsmatta med tillgång till samfällighetens gemensamma gräsyta.

Parkering

Garageplats nr 8 hör till fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HÄGGESTA 24:31

Planbestämmelser

Säversta och häggesta,4:1,24:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-07, Senast ändrad: 1995-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS HÄGGESTA GA:5 - 16 GARAGE MED DÄRTILL ERFORDERLIG UTRUSTNING OCH KOMMUNIKATIONSYTOR
BOLLNÄS HÄGGESTA GA:4 - TVÅ SOPRUM MED DÄRTILL ERFORDERLIG UTRUSTNING OCH KOMMUNIKATIONSYTOR

Samfällighet: BOLLNÄS HÄGGESTA S:7

Övrigt

Säljaren berättar genom sina egna ord:

Fram- och baksida har uteplatser. Baksida med tillgång till stor gemensam gräsmatta och närhet till skolans lekplats, isbana och fotbollsplan.

Huset har flera kvaliteter från 1950-talets arkitektur, välplanerad bostad med bra material, t.ex. massivt ekparkett i vardagsrum, fönsterbänkar av marmor, originalinredning i kök, gabondörrar, mm.
Vi har alltid uppskattat att ha ett garage.

Morgonsol i köket, mysig och insynsskyddad uteplats på framsida. Eftermiddags- och kvällssol på baksida och balkong. Balkong också bra för vädring och att hänga tvätt. Vi har uppskattat att kunna sova med balkongdörren på glänt.

Snällt och trivsamt hus som fungerat bra i vår familj under drygt 33 år, från småbarnsåren till pensionärslivet idag. Vi är husets andra ägare.

Fungerar bra i alla årstider. Sommartid sköter robotklippare gemensam gräsmatta. Plogning och sandning av gemensamma ytor sköts genom marksamfälligheten. Gemensamma städdagar vår och höst i marksamfälligheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

31 018 kr/år

Årlig elförbrukning: 4900 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 888 kr

Uppvärmning: 8 108 kr

Vatten och avlopp: 3 307 kr

Försäkring: 3 515 kr

Renhållning och garage: 3 000 kr

Marksamfällighet: 2 200 kr

Beskrivning: Renhållning (sopor) och garage fördelas följande: (1300kr+1700kr/år 2025). Upptagen kostnad för uppvärmning inkluderar fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 815 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 468 000 kr

Mark: 174 000 kr

Totalt: 642 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Grönskande entré på husets framsida i öster.

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klockarvägen 14F, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granbergsbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.