Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:30-17:30

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Vintervägen 5

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

02
okt

Tor 16:30-17:30

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad villa med centralt läge i Bollnäs

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 1 125 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 51 713 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vintervägen 5, en väl omhändertagen villa med centralt läge i Bollnäs. Denna bostad erbjuder ett enkelt och bekvämt boende nära skolor, barnomsorg och sim-/sporthall. På senare år har stora renoveringar utförts, vilket gör att du kan flytta in utan bekymmer.

Villan har ett ljust kök med öppen planlösning in mot matrummet, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala sammanhang. Det rymliga vardagsrummet är utrustat med fin fiskbensparkett och erbjuder plats för både matplats och soffgrupp. Härifrån når du även det härliga soldäcket i soligt söderläge och den takade altanen , perfekt för avkoppling och umgänge.

På övervåningen finns tre sovrum, med möjlighet till ytterligare ett sovrum i källarvåningen. På övervåningen finns också ett renoverat duschrum.

Villan har dessutom ett garage med plats för två bilar och bekymmersfri uppvärmning via fjärrvärme, vilket gör vardagen ännu enklare.

Med en tomtarea på 1125 kvadratmeter erbjuder denna villa både utrymme och komfort, perfekt för familjer som söker ett praktiskt boende i ett attraktivt område. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Vintervägen 5.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via brokvist in i välkomnande hall med plats för både sko- och hatthylla. Möblerbar inre hall med trapp till både ÖV och källaren.
I anslutning till hallen finns även en gästtoalett med wc och handfat. Pardörrar i glas mellan hallen och vardagsrummet.
Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Fin fiskbensparkett och utgång till altanen som både har ett öppet soldäck i soligt söderläge och en takad del med kvällssol.
Ljust kök från IKEA (Lidingö, som renoverades 2017) med öppen planlösning in mot matplatsen i vardagsrummet. I köket finns spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, och side-by-side kyl/frys med vatten och ismaskin. Plats för matbord även i köket.

ÖV:
Hall med garderober.
Duschrum, renoverat 2019, med wc, handfat och duschväggar.
Tre sovrum vara ett med garderobsvägg och utgång till balkong.

KÄLLARE:
Hall med nålfiltsmatta, matkällare och toalett med wc och handfat.
Snickarrum/hobbyrum (fd pannrum) där även fjärrvärmeskåpet är placerat.
Tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och duschkabin.. Bastu i anslutning till tvättstugan.
Allrum/sovrum med öppen spis (EJ använd).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 1 125 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 51 713 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Trä

Fönster: 2-glas isolerglas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2010 Fjärrvärme installerat
2011 Nytt avlopp från huset ut till tomtgräns
2012 Dränering
2012 Altan
2012 Bastu
2014 Yttertak
2015 Fönsterrenovering och nya 2-glasrutor (isolerglas)
2017 Renovering av toalett i källarplanet
2017 Nytt kök
2019 Nytt duschrum på övervåningen
2019 Nya termostater på elementen
2019 Renovering av wc på entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Altan med takad del och soldäck

Trädgårdstomt

Parkering

Fristående dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Brånan

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HAMRE GÅRD 5

Planbestämmelser

Norr om hamre skola i bollnäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-12, Senast ändrad: 2022-01-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

51 713 kr/år

Årlig elförbrukning: 3841 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 910 kr

Uppvärmning: 24 156 kr

Vatten och avlopp: 7 884 kr

Försäkring: 4 739 kr

Renhållning: 5 024 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 496 000 kr

Mark: 413 000 kr

Totalt: 1 909 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 48

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 742 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vintervägen 5, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bonden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.