Utgångspris:

1 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Blåbärsvägen 6

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Suterrängvilla på Björktjära med potential!

Typ: Kedjehus, Suterrängvilla
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 131 m²
Biarea: 21 m²
Tomtarea: 517 m²
Byggnadsår: 1973-1974
Driftkostnad: 43 752 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Blåbärsvägen 6 i det familjära området Björktjära, Bollnäs. Denna rymliga suterrängvilla från 70-talet erbjuder en perfekt möjlighet för att skapa sitt drömhem. Med sina 131 kvadratmeter och sex rum, varav fem sovrum samt två badrum, finns gott om utrymme för hela familjen. Uppvärmning via direktverkande el och luftvärmepump.

Villan är belägen på en solig trädgårdstomt om 517 kvadratmeter i söderläge, vilket ger utmärkta förutsättningar för både lek och avkoppling. Här kan du njuta av solens strålar hela dagen. En kort promenad bort finner du lekpark, skola och förskola samt skogsområde med promenadstråk, vilket gör detta till ett idealiskt val för barnfamiljer.

Fastigheten har ett renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dina behov och stil. Med en välplanerad planlösning och generösa ytor finns alla möjligheter att forma ett boende som uppfyller dina specifika krav.

Ta chansen att investera i ett hem med stor potential på en attraktiv adress. Välkommen att upptäcka möjligheterna på Blåbärsvägen 6!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Hall med korkmatta och vävtapeter i original från början av 70-talet. Här finns en garderob samt plats för hatt och skohylla.

- Direkt till vänster från hallen in till sovrum 1 i mindre storlek, perfekt att använda som barnrum, kontor och arbetsrum. Här är det ett laminatgolv och tapetserade väggar i gult.

- Till höger från hallen in till ett rymligt kök med laminatgolv, bröstpanel och tapeter. Köket har under tidens gång byggts om flera gånger, i egen regi av fastighetsägaren. Här finns utrymme för matbord och utgång till uteplats i norr, vilket ger sval och skön skugga under varma sommardagar. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (ca 3 år gamma), fläkt, spis med ugn och kyl/frys.

- I anslutning till hallen finns även ett helkaklat dusch och toalettrum från slutet av 90-talet (gjordes i egen regi), vilket är i behov av renovering. Här finns toalettstol, handfat med skåp under och dusch.

- Igenom hela hallen förbi duschrummet och ingången till vänster, in till sovrum 1 med golvmatta och vita väggar med bröstpanel i furu.

- Rakt fram från hallen in till ett rymligt vardagsrum med kamin. Laminatgolv och väggar med bröstpanel i furu och tapeter.

Suterrängplan:

- Trapp ned till korridor med utgång till ett mindre uterum/uteplats i västligt läge med eldstad (ej godkänd).

- Direkt till vänster om trappen in till sovrum 3 i bra storlek. Här är det korkmatta på golv, bröstpanel i furu och mönstrade äldre tapeter på väggarna. Det finns även 3 st praktiska garderober.

- Äldre badrum med klinkergolv, delvis kakel på väggarn samt äldre våtrumsmatta. Här finns badkar, handfat och toalettstol.

- I korridorens högra sida finns sedan två till sovrum med fönster ut mot tomten i soligt söderläge. I korridorens vänstra sida finns tvättstuga och förråd.

- Sovrum 4 har korkmatta på golv och vita tapetserade väggar med en fototapet föreställande en strand.

- Sovrum 5 har en beige golvmatta, vita tapeter och en fototapet föreställande skyskrapor i New York. Här finns även två st garderober.

- Tvättstuga med gott om plats för att hänga tvätt, beige/brun golvmatta och målade väggar i vitt och orange. Utrustad med VVB, tvättbänk, tvättmaskin och torkskåp.

- Rymligt förråd med en garderob samt praktiska trähyllor.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Suterrängvilla

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 131 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 517 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1973-1974

Driftkostnad: 43 752 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fördelat på två plan, varav ett i källare med suterräng. På entréplanet finns en hall, ett duschrum, två sovrum, vardagsrum och kök. I suterrängplan finns tre sovrum, ett badrum, tvättstuga och ett förråd.

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare i suterräng

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 2-glasfönster original

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp, omlagd 2023/2024

El: Elen är i original från när husets byggdes år 1973-1974.

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotad senast år 2024.

Renoveringar

2023/2024: Omlagt tak på hus och garage och i samband med detta byttes även alla häng- och stuprännor ut.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på äldre trätrall intill entrén och i direkt anslutning till köket. Denna är belägen i nordöst, vilket kan ge morgonsol.

Litet uterum intill källarutgången. Härifrån tar du dig ut till trädgården i soligt söderläge.

Trädgårdstomt i suterräng med mindre del gräsmatta i norr samt lite större gräsmatta i soligt söderläge på husets baksida.

Parkering

Plats för en parkering på asfalterad infart framför garage på gjuten platta och omlagt tak. Garaget har utrymme för en bil och intill garaget finns en liten redskapsbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan. EJ draget in till denna fastighet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS BJÖRKTJÄRA 2:82

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-18, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS BJÖRKTJÄRA GA:1 - KOMMUNIKATIONSUTRYMME

Samfällighet: BOLLNÄS BJÖRKTJÄRA S:3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

43 752 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 3 500 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 2 552 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Fastighetsägaren flyttade från fastigheten sommaren 2024. Upptagen kostnad för renhållning inkluderar grundavgift 991 kr och grönt samt brunt kärl 140 liter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 155 000 kr

Mark: 288 000 kr

Totalt: 1 443 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 338 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Suterränghus med fasad mot trädgård i söderläge.

Entré i norr med möjlighet till uteplats intill och egen utgång från köket.

Vy från Blåbärsvägen över fastighetens trädgård på framsidan i norr.

Hall i original från början av 70-talet.

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Observera att viss avvikelse kan förekomma!,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Observera att viss avvikelse kan förekomma!,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blåbärsvägen 6, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bornvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.