Utgångspris:

1 095 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arbrå

Hans-Jonsvägen 28

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Välj visningstid

25
sep

Tor 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med inglasad altan, garage och trädgård som gränsar mot grönområde

Typ: Villa, 1-plan
Boarea: 108 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 104 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 33 045 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna enplansvilla på Hans-Jonsvägen, belägen i ett attraktivt område där tomten gränsar mot naturskönt grönområde. Denna bostad erbjuder en boarea om 108 kvadratmeter, fördelat på fyra rum och kök, varav tre sovrum. Här finner du ett modernt kök som renoverades 2014 med en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger ett luftigt och modernt intryck.

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump samt en braskamin i vardagsrummet, vilket ger både komfort och energibesparing. Inglasad altan med soldäck i soligt söderläge samt en separat uteplats på tomten.

Ett vidbyggt garage med förråd som ger plats för både bil och förvaring. Tomten sträcker sig över 1104 kvadratmeter och ger möjlighet till både lek och avkoppling i en grönskande miljö.

Detta hus på Hans-Jonsvägen är perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och naturnära område. Kom och upplev allt vad denna villa har att erbjuda!

Titta in redan nu via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med garderober. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med wc och handfat.
Fräscht kök som renoverades 2014. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord i köket samt utgång till tomten. Öppet från köket in mot vardagsrummet.
Tvättstuga innanför köket med tvättbänk och tvättmaskin. Här är även värmepumpen placerad.
Vardagsrum med braskamin och utgång till inglasad altan.
Badrum med wc, handfat, bidé och badkar.
Tre sovrum, samtliga med nya golv från 2014.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Boarea: 108 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 104 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 33 045 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glasfönster (nya fönster 2016, några enstaka fönster byttes ej)

Takbeklädnad: Betongpannor (plåttak på garaget)

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2014 Nytt kök
2014 Nya golv i alla rum förutom vardagsrum, badrum och toalett
2016 Installerat braskamin
2016 Nya fönster
2018 Ny kyl och frys

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och soldäck samt fristående uteplats på tomten

Parkering

Vidbyggt garage (kallgarage) med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Arbrå

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS ARBRÅ KYRKBY 2:123

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-04, Senast ändrad: 2023-08-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

33 045 kr/år

Årlig elförbrukning: 8860 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 076 kr

Vatten och avlopp: 5 257 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 2 348 kr

Sotning: 764 kr

Ved, ca 1,5 kbm/år: 1 200 kr

Beskrivning: Förbrukning el hushållsel + uppvärmning, Årssnitt: 2021-2024 11500kwh
Ellevio 12625:- Fortum 5451:-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 145 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 549 000 kr

Mark: 137 000 kr

Totalt: 686 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 382 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med braskamin och utgång till inglasad altan

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Hans-Jonsvägen 28, Arbrå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Arbrå järnvägsstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.