Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nås

Ringvägen 2

Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ringvägen 2, en fin gård närmast granne med fina sjön Nåsen.

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Tomtarea: 3 780 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i Nås, med Nåsen som närmsta granne, ligger detta charmiga hus i 1 ½ plan, en plats där sjöns lugn möter äldre tiders karaktär och charm, men samtidigt erbjuder moderna bekvämligheter som ett helt nyrenoverat badrum. I köket sprider vedspisen värme och en hemtrevlig känsla, perfekt för familjens matlagning och mysiga stunder. Intill ligger vardagsrummet, ljust och trivsamt, en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

På övre plan finns två rum som lätt kan delas för fler sovplatser, och i sidovindarna finns goda förvaringsmöjligheter. På tomten reser sig ett stort uthus med sommarrum, perfekt för övernattande gäster eller tonåringen som vill ha eget utrymme. Här ryms även en rejäl verkstad, platsen där stora delar av huset en gång byggdes och där finsnickerierna skapades med gediget hantverkskunnande. Förvaring och säsongens skörd får sin plats i den stora jordkällaren som är i fint skick.

Från tomten sträcker sig vyn mot sjön, bara några meter bort ligger den fina badstranden – en plats där man kan njuta av sommarens varma dagar eller sensommarens magiska kvällar. Vid denna tid på året fylls kvällen vid sjön av tradition, då kulning, den gamla konsten att kalla på djuren, ekar över vattnet och skapar en oförglömlig känsla av gemenskap och natur.

Detta är mer än ett hus – det är en plats där livet kan njutas, där lugnet och naturen möts, mitt i Vansbro kommun. Här kan man skapa minnen som varar livet ut, med sjön, skogen och naturen runt hörnet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 103 m2
Tomtarea: 3 780 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1928
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1966
Utförda renoveringar:
Löpande underhåll.
Farstu och badrum byggdes till - 1968.
Ett nytt badrum utfördes efter en vattenskada - 2024.
Tidigare skador eller defekter kända enligt säljare.
Vattenskada i badrum (varmvattenberedaren som satt monterad i krypgrunden gick sönder) reglerat via Dalarnas försäkringsbolag -
2024.

Övriga byggnader

Rejält uthus med verkstad, sommarrum för övernattning samt gott om förvaring
Fin jordkällare.
Fin lekstuga för minsta husköparna

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Fastighetsbeteckning: VANSBRO HEDEN 12:2

Omgivning

Nås är byn som ligger längs Västerdalälven drygt 14 mil söder om Sälen och drygt 15 km sydost om Vansbro. Från Stockholm når man Nås med bil på ca 3 timmar. Kollektivt tar man sig hit med tåg och sista biten med buss från Borlänge eller Djurås. I Nås finns närbutiken Tempo och bensinmacken längs riksvägen. Vill man göra en trevlig utflykt för fika så skall man passa på att åka till snöån mellan Nås och Dala-Järna, drygt 1 mil härifrån. Ryggåsstugan erbjuder hembakat fika i trevlig miljö intill sjön. För golfaren finns en fin golfbana här. På vintern finns fina skidspår dragna i området och om sommarhalvåret fina promenadstråk och vandringsleder runt om. Den gamla folkparken Storänget i Nås erbjuder traditionellt midsommarfirande och camping. I byn finns bygdespelen Ingmarsspelen som utspelar sig i byn varje sommar. Den baseras på den verkliga händelsen om Nåsborna under sena 1800-talet som utvandrade till Jerusalem. Historien har filmatiserats flera gånger och då med lokala statister och platser baserad på Selma Lagerlöfs roman Jerusalem om den verkliga händelsen. Från Nås har man ca 50 minuter till Borlänge med dess stora utbud av butiker och restauranger. I Dala-Järna finns matbutiken hemköp, pizzeria och flertalet lokala butiker. I Vansbro har man grundskola och gymnasium. Simhall, gym, bibliotek, apotek och systembolag. Samt större utbud av butiker och restauranger.

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 203 kr.

Taxering

Byggnad: 275 000 kr
Mark: 152 000 kr
Totalt: 427 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 28 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 204 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-14
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ringvägen 2, Nås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 267 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vansbro
Ringvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning