Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Järna

Villavägen 7

Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplanshus mitt i Järna

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 952 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 22 927 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Dala-Järna finns nu möjlighet att förvärva ett välskött och praktiskt enplanshus om fyra rum och kök. Här bor du bekvämt i ett plan med genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som söker ett lättskött boende. Huset är i fint skick och kompletteras med garage som ger smidiga lösningar för både bil och förvaring.

Det som gör denna fastighet extra speciell är de timrade byggnaderna på tomten. Här finns en genuin bagarstuga med bakugn – en plats för både tradition och gemenskap. Intill står den så kallade "supstugan", en liten timrad stuga som bjuder in till umgänge i klassisk dalastil. Dessutom finns ett timrat härbre med långbänkar, en självklar samlingspunkt där man kan sitta länge och låta samtalen flöda.

Tomten är trivsam och lätt att sköta, samtidigt som de gamla byggnaderna skapar en unik gårdsmiljö med stark förankring i bygdens historia och tradition.

Läget är centralt med gångavstånd till affärer, service, skola och kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – bekvämligheten i att bo nära allt, och samtidigt ostört.

Detta är ett hem som kombinerar praktisk vardag med charm och karaktär – ett boende som erbjuder något utöver det vanliga.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 952 m2
Pris (Utgångspris): 850 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 22 927 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2016.
Utförda renoveringar:
2024 Installerat bergvärme.
Bytt ett fönster, altandörr och ytterdörr.
Bytt garageport.
Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Välskött trädgård med plats för både odling och avkoppling. Stor altan emd en del inglasad och en del under tak. Ostört, utan större insyn.

Övriga byggnader

Timrade "supstugan".
Bagarastuga, med en fungerande bakugn

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Fastighetsbeteckning: VANSBRO JÄRNA-STORBYN 81:5

Omgivning

I Dala-Järna och Vansbro med omnejd finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.
Ryggåstugan vid Snöån i Dala-Järna. Här hittar man gedigna bakverk och bröd bakade på platsen. Även veckans lunchrätt och goda sallader att avnjuta. Precis intill vattnet och skogsbrynet är det fina kaféet beläget.
Snöån erbjuder även en fin golfbana för de som vill gå en 18-hålsrunda utan någon kö och stress. Njut sedan av en bit mat på Snöå herrgård som även anordnar sommarfester, julbord och privata tillställningar i vacker miljö.
Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, i Dala-Järna, Trollbröllopet i Äppelbo och Ingmarsspelen i Nås för att nämna några.

Planbestämmelser

Dala-järna stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-31)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

22 927 kr/år
Årlig elförbrukning: 5575 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 300 kr
Vatten och avlopp: 11 282 kr
Renhållning: 2 345 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader är individuella och varierar från hur många som bor i huset, vilka vanor och avtal man har.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 630 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 304 000 kr
Mark: 180 000 kr
Totalt: 484 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-25
Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Villavägen 7, Dala-Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 302 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 11 september
Anmälan krävs

Villavägen 7, 786 72 Dala-Järna
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vansbro
Villavägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning