Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dala-Järna

Uppsälje 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt timmerhus med lantlig känsla i Uppsälje

Typ: Villa, Timrad villa i 1 plan med oinredd vind
Rum: 2
Boarea: 50 m²
Tomtarea: 9 100 m²
Byggnadsår: Okänt
Driftkostnad: 15 178 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en generös tomt om hela 9 100 kvm breder denna lantliga idyll ut sig med ett charmigt timmerhus om ca 50 kvm, omgärdat av lador, uthus och ett traditionellt härbre. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett projekt med själ och historia – oavsett om du drömmer om ett rofyllt fritidshus eller ett karaktärsfullt permanentboende med stor möjlighet att sätta din personliga prägel på.

Huset är enkelt men fullt av personlighet – med synligt timmer, vacker natur runt knuten och den där tysta friden som bara landsbygden kan erbjuda. Med rätt vision och kärlek har du möjlighet att skapa något alldeles unikt, mitt i Dalarnas natursköna hjärta.

Endast ca 300 meter från Dalälven får du tillgång till bad, fiske, kanotpaddling och stilla stunder vid vattnet. Området bjuder även på milsvida skogar, svampmarker och vackra vyer året runt. Här är platsen där du kan leva nära naturen, i en miljö som andas lugn och enkelhet.

Den här fastigheten är en dröm för dig som söker ett liv på landet, med möjlighet att forma din egen oas nära natur och vatten. Välkommen att upptäcka potentialen i detta unika hem!

Byn Uppsälje präglas av vacker natur, levande landskap och en genuin bykänsla. Här finns gott om charmiga gårdar, traditionella timmerhus och vidsträckta ängar. På sommaren blommar omgivningen upp med gröna fält och fågelsång – på vintern bäddas hela området in i gnistrande snö och bjuder in till längdskidor, skoterturer och sprakande brasor.

Samtidigt har du nära till service och bekvämligheter – Vansbro ligger endast en kort bilresa bort med affärer, restauranger, skola, vårdcentral och ett aktivt föreningsliv. Här i Uppsälje får du det bästa av två världar: lantlig ro i kombination med vardagens nödvändigheter inom räckhåll.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Timrad villa i 1 plan med oinredd vind

Rum: 2

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 9 100 m²

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: Okänt

Driftkostnad: 15 178 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, vedspis, kamin Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä/timmer

Bjälklag: Trä

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 3x16A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Sotad och båda eldstäderna i bruk

Allmän information: Charmigt timmerhus med lantlig känsla i Uppsälje.

Övriga byggnader

På ladan finns fina uthus, lador med loge, äldre stallet och fint härbre med plats för gott om förvaring och möjligheter

Tv/Internetanslutning

Fiber i området

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Vansbro

Område: Uppsälje

Fastighetsbeteckning: VANSBRO UPPSÄLJE 1:16

Omgivning

Vansbro kommun är en pärla i hjärtat av Dalarna. Kommunen består av fyra tätorter och flera mindre byar utspridda i ett pärlband längs Västerdalälven.

I centrala Vansbro finns det mesta du kan behöva från matbutiker, apotek, systembolag, restauranger och även den fina simhallen med gym. Skolor i Vansbro finns från de minsta barnen till de yngre vuxna, F-9 och sedan gymnasiet som erbjuder flera inriktningar.
Här har man fortfarande kvar ett mysigt centrumområde med lokala butiker och restauranger som nyttjas flitigt. Det populära Vansbro konditori, beläget precis intill E16, erbjuder riktigt kvalitetsfika till bygden, långväga gäster från hela länet och även förbipasserande "Sälentrafikanter". Väl värt ett fikastopp. Ett riktigt smultronställe är även

Ryggåstugan vid Snöån i Dala-Järna. Här hittar man gedigna bakverk och bröd bakade på platsen. Även veckans lunchrätt och goda sallader att avnjuta. Precis intill vattnet och skogsbrynet är det fina kaféet beläget.
Snöån erbjuder även en fin golfbana för de som vill gå en 18-hålsrunda utan någon kö och stress. Njut sedan av en bit mat på Snöå herrgård som även anordnar sommarfester, julbord och privata tillställningar i vacker miljö.

I Dala-Järna och Vansbro med omnejd finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.

Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, i Dala-Järna, Trollbröllopet i Äppelbo och Ingmarsspelen i Nås för att nämna några.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

495 000 kr

Driftkostnader

15 178 kr/år

Årlig elförbrukning: 2127 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 523 kr

Vatten och avlopp: 9 910 kr

Renhållning: 745 kr

Beskrivning: ----AVFALL ---
Fast avgift sommar, 745,00 kr/år
Restavfall sommar - Valt att ta med avfallet hem eller till anvisad plats
Observera att bostaden nyttjats till fritidshus.
Driftkostnader är individuella

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 373 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 183 000 kr

Totalt: 183 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fritidshus eller åretruntboende? Du bestämmer!

Goda förvaringsmöjligheter i gårdens uthus och lador!

Uppsälje 3- ett välbevarat boningshus på en fin gård med möjligheter.

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Uppsälje 3, Dala-Järna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Duvnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.