Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Järna

Myrbacka 120

Utgångspris: 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig Dala-gård i Myrbacka – genuin känsla, vackra byggnader och gott om utrymme

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 3 382 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 53 247 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i den vackra byn Dala-Järna, på första parkett för att njuta av den stora flygfesten i augusti, finner vi den charmiga gården Myrbacka 120 – ett hem med både historia och möjligheter. Här, på en inbjudande tomt om hela 3 382 kvm, ligger en äldre gård med en underbar trädgård som omgärdas av fruktträd, blommande rabatter och öppna grönytor. Du har här en plats där lantliv och bekvämlighet möts, och du får både lugnet från landet och närheten till skolor, service och Dala-Järnas alla fördelar.

Den gamla gården med sitt hus i två plan utstrålar värme och karaktär. Huset, som rymmer hela 150 kvm, bjuder på en trivsamt inredd miljö där historiska detaljer blandas med moderna bekvämligheter. I det stora lantköket, med vedspis och fönsterplats för matbordet, kommer alla familjemedlemmar känna sig hemma. Här samlas man, både för måltider och för att njuta av utsikten över gården och den blomstrande trädgården.

Huset har flera sovrum och och sällskaps ytor där den ursprungliga charmen bevarats och möter dagens behov av funktionalitet. De stora fönstren släpper in massor av ljus, och överallt märks den omhändertagna känslan som genomsyrar hela gården.

Gården är inte bara ett hem, utan också en plats för kreativitet och förverkligande av drömmar. Med ett gediget uthus i vinkel och kringbyggt runt en fin trädgård finns här gott om utrymme för förvaring, verkstad eller kanske ett hobbyrum. Här finns även ett garage som ger praktisk förvaring och skydd för bilen året om. Den historiska jordkällaren är ännu en fin detalj – en perfekt plats för att förvara potatis, saft, sylt eller andra skördar från den egna trädgården.

För den som söker en plats att kalla hemma – ett hem där varje hörn och varje detalj berättar en historia – är detta en unik möjlighet. Tomten erbjuder en stor yta för lek, odling eller bara för att njuta av friden som omger dig. Här har du den perfekta balansen mellan lantliv och modern bekvämlighet, med Dala-Järnas skolor, affärer och kommunikationer alldeles nära.

Det här är gården för dig som vill ha det bästa av två världar – både närheten till samhällslivet och det lugn som den gamla gården erbjuder. Ett hem där tradition möter nutid, och där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Välkommen med din intresseanmälan – den här gården kan bli ditt nya hem.


Fråga ChatGPT

Om Bostaden

Beskrivning

kr

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 3 382 m2
Utgångspris: 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 53 247 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Spispanna med vattenburen värme, el-kassett, Luft/luftvärmepump och öppenspis med kassett.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor/plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll gjord 20250411

Renoveringar

1980 Installerade vedpanna.
1980 Murat en öppen spis med kassett
1985 Nytt kök. Installerat golvvärme i kök och hall. Löpande har ytskiktsrenovering gjorts med innertak av trä och alla sovrum har tilläggsisolerat med 5 cm inifrån
2008-2009- Veranda och dörr, Utbyggnad entrébro, Håkansson/Gudmunds Dusch, toalett och tvättstuga större,- CG bygg.
2012 - Nytt badrum och golvvärme
2016 - Fiber
2016 - Byte till 3-glas fönster+balkongdörr
2017 - Nytt tak
2023 - Luftvärmepump
2020 - alla termostater försedda med termostat.
2024 - utvändigt målning

Tomt/balkong/uteplats

Fler fina miljöer i trädgården att njuta av

Övriga byggnader

Stora uthus med potential, hönshus, eller plats för dina djur eller prylar.
Garage med gjuten platta i ena uthusdelen
Ena delen av uthuset finns ett praktiskt arbetsrum/verkstad. För att pyssla med dina blommor eller hobbyverksamhet innan sommarvärmen kommer. Där finns även el-bastu och en kamin.
Jordkällare

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Område: Myrbacka
Fastighetsbeteckning: VANSBRO MYRBACKA 8:14

Omgivning

I Dala-Järna och Vansbro med omnejd finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.
Ryggåstugan vid Snöån i Dala-Järna. Här hittar man gedigna bakverk och bröd bakade på platsen. Även veckans lunchrätt och goda sallader att avnjuta. Precis intill vattnet och skogsbrynet är det fina kaféet beläget.
Snöån erbjuder även en fin golfbana för de som vill gå en 18-hålsrunda utan någon kö och stress. Njut sedan av en bit mat på Snöå herrgård som även anordnar sommarfester, julbord och privata tillställningar i vacker miljö.
Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, i Dala-Järna, Trollbröllopet i Äppelbo och Ingmarsspelen i Nås för att nämna några.

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

53 247 kr/år
Årlig elförbrukning: 18153 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 732 kr
Vatten och avlopp: 13 090 kr
Försäkring: 7 300 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas försäkringsbolag
Renhållning: 1 125 kr
Beskrivning: Ved 5-10 kubik.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 555 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 647 000 kr
Mark: 227 000 kr
Totalt: 874 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 286 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-12
Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Myrbacka 120, Dala-Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 546 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Myrbacka, Vansbro
Myrbacka 120
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning