Pris (Utgångspris):

6 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gustafs

Mystavägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Aktiv matchning! Drömvilla med gårdskänsla, pool, spa och stall – allt i hjärtat av vackra Gustafs

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare. Stall, dubbelgarage och gästhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 165 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 8 430 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 58 982 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning!
Välkommen till en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv på landet – utan att kompromissa med komfort och lyx. På denna fantastiska fastighet möts charm och modern bekvämlighet i en perfekt harmoni, omgiven av vidsträckta vyer över åkrar och ängar.

Huvudbyggnaden 1½-plan med källare rymmer tre trivsamma sovrum, ett ljust vardagsrum och ett inbjudande kök med vedspis, köksö och generöst skafferi. Härifrån når du ett stort inglasat uterum – perfekt för umgänge året runt. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med dusch. På övreplan wc.

I källarplan väntar en egen relaxavdelning med spa-känsla, biorum/spelrum, tvättstuga och matkällare.

På gården finns både spabad med soldäck och pergola, samt pool med stort pooldäck – en riktig sommaroas. Ett charmigt gästhus med kök och badrum ger plats för övernattande gäster eller uthyrning. För den bilintresserade eller den som behöver mycket förvaring finns kallgarage, två varmförråd och ett dubbelgarage.

Här finns även ett stort uthus med loge och höskulle, stall med två boxar och sadelkammare samt ett eget gym – perfekt för hästintresserade eller för den som vill ha gott om utrymme för hobby och verksamhet.

Allt detta i ett lugnt och lantligt läge, men med bekvämt avstånd till service, skola och kommunikationer. Med endast en kilometer till Ica i Gustavs bor du okomplicerat.

Anmäl gärna erat intresse redan idag så håller vi er informerade kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Kök med köksö, stort skafferi och utgång till inglasat uterum. Vardagsrum, Stort kaklat badrum med dusch. Hall med kamin, farstu med pardörrar.
Övreplan: Tre sovrum med garderober, wc, hall med garderober. Balkong.
Källarvåning: Relax med badkar, dusch, bastu och wc. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum. Biorum samt matkällare och förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare. Stall, dubbelgarage och gästhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 165 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 8 430 m²

Pris (Utgångspris): 6 250 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 58 982 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med jordvärmeslingor

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare samt en del krypgrund, avfuktare finns

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönstersamt 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Löpande sotat

Kommentar: Krypgrundsavfuktare installerad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

14- Pool
15- Nya fönster
15- Asfalterat gården, uppfarten och infarten
16- Spabad
16- Krypgrundsavfuktare
18- Nya bänkskivor i köket
20- Staket
20- Pergola
20- Ny diskmaskin
23- Ny bergvärmepump med jordvärmeslingor
25- Nya pardörrar
25- Ny kyl
Fastigheten har under åren löpande underhållits med färg och tapeter.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum, pergola samt soldäck/ pooldäck och balkong.

Stor fin trädgårdstomt, flera fina uteplatser. Gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar och andra fordon. Pool med pooldäck och jacuzzi.

Övriga byggnader

Dubbelgarage
Ekonomibyggnad med stall, loge och stor port
Gästhus med förråd och kallgarage(fd carport)

Parkering

Stort dubbelgarage med elektriska portar, carport som fått ny elektrisk port. Stor asfalterad uppfart med flera parkeringsmöjligheter mindre carport på garagets baksida. I ekonomibyggnaden finns stora portar för större fordon, traktorer, båtar eller husbilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Säter

Fastighetsbeteckning: SÄTER LISSELHAGA 1:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÄTER STORHAGA GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 250 000 kr

Driftkostnader

58 982 kr/år

Årlig elförbrukning: 25831 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Poolen värms upp med luftvärmepump.

Fördelas enligt följande

El: 42 546 kr

Vatten och avlopp: 9 631 kr

Renhållning: 5 055 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 750 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning i flera byggnader samt pool och Spabad. 25A.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 982 000 kr

Mark: 582 000 kr

Totalt: 2 564 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Charmig pardörr in till vardagsrum från hall.

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Mystavägen 6, Gustafs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Naglarby södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.