Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Branta backen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig 2-plansvilla med källare, garage med fint och soligt läge på Rasfallet!

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare.
Rum: 6, varav 3-5 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 83 m²
Tomtarea: 931 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 49 443 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Branta backen 5 och denna rymlig 2-plansvilla på Rasfallet med 6 rum och kök varav 3 -5 sovrum. Relax i källarplan med wc, dusch, jacuzzibadkar och bastu. Fin trädgårdstomt med soligt läge samt plats för lek. Flertalet härliga uteplatser längs huset för att både kunna sitta i solen eller skuggan. På gården finns garage och lekstuga. Bergvärme! Fiber installerat. Huset är besiktigat av Besiktningsbolaget.

På Rasfallet bor du med närhet till centrum som innehar alla bekvämligheter som man kan önska. Gångavstånd till Hitachi! Välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Hall. Tvättstuga. Duschrum/wc. Hall 2. Rymligt kök. Stort vardagsrum i vinkel. Tv-rum med insats i öppen spis samt utgång till inglasad altan.

Övre plan: Möblerbar hall med garderob. Duschrum/wc med kakel och klinkers. Sovrum 1. Sovrum 2 med klädkammare och utgång till stor balkong. Sovrum 3 med klädkammare.

Källarplan: Hall med utgång till sida. Hall 2. Badrum med kakel och klinkers och bubbelbad. Relax, dusch och bastu. Toalett. Gästrum. Pannrum/hobbyrum. Stort hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare.

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 83 m²

Tomtarea: 931 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 49 443 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Målade hus och garage utvändigt (väggar och fönster) -25.
Renoverade golv och väggar i pannrum -25.
Renoverat hobbyrum -25.

Installerade skåp i tvättstuga -24.

Bytt golv i 2 st sovrum uppe -23.
Målade två sovrum -23.
Renoverade sovrums garderoben -23.
Målat köksskåpen -23.
Målat köksväggarna -23.
Målade det nedre badrummet -23.
Bytte ut skåp, handfat och kranar i båda badrummen -23.
Elektrisk garageport -23.
Installerat robotgräsklippare -23.

Målade vardagsrumsväggarna -22.
Rengöring tak -22.
Satt upp staket -22.
Installerade säkerhetsutrustning för skorstensinspektion på taket -22.
Fick eldstadstillstånd från stadshuset -22.
Ny torktumlare -22.
Installerat fiber.
Fixat i trädgården fortlöpande.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.
Balkong.

Insynskyddad lekvänlig tomt.

Övriga byggnader

Garage.
Lekstuga.
Vedbod/förråd.

Parkering

Plats med bil på gården och i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Rasfallet

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA KASSÖREN 8

Omgivning

Bakgården är mycket trevlig under alla årstider. På våren och sommaren är den mycket blommig med många olika typer av växter.
Solnedgångarna är vackra, och du kan se solen gå ner över sjön Väsman.
Du kan se norrskenet från bakgården och verandan, det är verkligen vackert.
Vardagsrummet är mycket stort, ett av de trevligaste rummen i huset, och på vintern gör eldstaden det ännu mysigare.

Planbestämmelser

Valhallavägen,rasfallet m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-06, Senast ändrad: 2024-04-09)
Valhallavägen,rasfallet m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-06, Registreringsdatum: 2010-12-16, Senast ändrad: 2019-06-03)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

49 443 kr/år

Årlig elförbrukning: 16700 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 33 400 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 132 000 kr

Mark: 294 000 kr

Totalt: 1 426 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-21

Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Entréplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Branta backen 5, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gränsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

070-655 55 13

kristian.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,36%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Branta backen 5

Rymlig 2-plansvilla med källare, garage med fint och soligt läge på Rasfallet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Branta backen 5, Ludvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev