Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Odlarvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillfälle för den bilintresserade eller den som vi ha verksamhet hemma!

Typ: Villa, 1-plansvilla i suterräng
Rum: 6, varav 3-5 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 950 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 40 954 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett fint och välskött hus, här finns ett välplanerat timmerhus med möjligt att ha verksamhet hemma eller göra om till lägenhet för uthyrning samt stor verkstad om 80 kvm och ett rymligt garage om 20 kvm bredvid, totalt 100 kvm garage! Rymlig carport! Välkomna till Odlarvägen 20!

Fint läge på Notgården! En fin och välskött trädgård med fantastiska möjligheter både för den som behöver utrymme!

Denna fastighet ger dig möjlighet till det mesta man kan tänkas önska sig vid jakten efter drömboendet. Här finns ett välskött bostadshus med bland annat ett rymligt kök. 6 rum varav 3-5 sovrum. Stort inglasat uterum om 32 kvm. Takad altan vid entré. Påkostat uppvärmningssystem, bergvärme, kakelugn och kamin! Fiber, kommunalt vatten och avlopp finns.

Här bor ni med närhet till bland annat Nottjärn för bad, Notgårdens förskola, Pizzeria samt Lyviksbergets handelsområde med Biltema, Coop, elgiganten mm för shopping, Gångavstånd till Hitachi! Centralt och bra läge, nära till allt!

Fastigheten är besiktigad av Besiktningsbolaget.

Denna fastighet bör upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad altan. Hall med avhängningsplats, garderob och kamin. Duschrum/wc. Klädkammare. Sovrum 1. Stort sovrum 2 med garderober och utgång till stor inglasad altan.
Sovrum 3. med garderober. Rymligt vardagsrum med charmig kakelugn och utgång till inglasade uterummet. Kök.

Suterrängplan: Egen ingång. Hall med avhängningsplats. Kontor/allrum/lägenhet. Toalett. Duschrum. Tvättstuga. Allrum/gästrum. Matkällare. Pannrum med ingång till verkstad.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla i suterräng

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 950 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 40 954 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Bergvärme + kakelugn + kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Timmer

Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster.

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft + självdrag.

Renoveringar

Nytt tak, plåt med tillhörande plåtbeslag, bryggor och snörasskydd -21.
Nytt värmesystem i källaren, rör och element -20.
Fiber installerat ca -16.
Installerat bergvärme -13.
Renoverat pannrum -13.
Renovering kök -12.
Relaining avloppsrör -12.
Byggt inglasad altan -96.
Byggt ett till garage om 24 kvm -96.
Tilläggsisolering vind -89.

Fortlöpande renoverat invändigt med tapeter, toastolar, jordfelsbrytare mm.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan vid entrén.
Stor inglasad altan om ca 32 kvm.

Fin välskött trädgårdstomt!

Övriga byggnader

Verkstad om ca 80 kvm med smörjgrop, högt i tak 3.20 och 1 vanlig garageport och 1st 3.20 hög garageport.
Garage om ca 20 kvm med porthöjd 2.5m
Vidbyggd carport.
Vedbod.

Parkering

Stor parkering med plats för väldigt många bilar på gården samt i carporten och garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Notgården

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA BYSMEDJAN 3

Planbestämmelser

Ludvika by,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-07, Senast ändrad: 2021-07-21)
Bysmedjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-04-15, Senast ändrad: 1994-06-10)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

40 954 kr/år

Årlig elförbrukning: 12601 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 338 kr

Vatten och avlopp: 6 573 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 156 000 kr

Mark: 376 000 kr

Totalt: 1 532 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 262 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Karta och område

Odlarvägen 20, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lyviks kyrkogård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.