Utgångspris:

2 695 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:30-14:15

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Sundberg

Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Lärkvägen 28

Se på karta

Utgångspris:

2 695 000 kr

Välj visningstid

24
aug

Sön 13:30-14:15

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Sundberg

Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1 1/2 planshus i toppkick!

Typ: Villa, 1 ½ planhus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 305 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 45 477 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Helt nyrenoverat och ombyggt hus i 1 1/2 plan med källare. Möjligt att hyra ut källardelen med separat ingång och eget nybyggt kök samt eget badrum. Huset har genomgått omfattande renovering med nytt yttertak, nya fönster ny luft/vattenvärmepump, dränering, nybyggt kök i entréplan samt extra kök i källaren och 2 st helt nybyggda badrum. Badrum på varje våningslan. Beläget i barnvänligt område med stor och fin inhängnad tomt. Fristående garage med nytt tak. Rymlig grusad infart med plats för flera bilar. Nybyggt staket runt tomten.
Allt är nytt och fräscht! Bara att flytta in!
Välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Inbyggd farstu/möblerbar hall. Hall med garderob. Trivsamt vardagsrum. Duschrum/wc/tvättstuga. Helrenoverat rymligt kök med köksö.
Övre plan: Hall med garderob och utgång till balkong. Toalett/duschrum med kakel och klinkers. Sovrum 1 rymligt. Sovrum 2. Sovrum 3 med klädkammare.
Källarplan: Hall. Toalett/badrum med kakel och klinkers. Pannrum. Tvättstuga med dusch och utgång till baksida. förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ planhus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 305 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 45 477 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Ålder: -25

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny el i huset -25

Renoveringar

-25 Ny VA servis
-25 Dränerat med isodrän
-25 Nytt tak betongpannor
-25 Nytt garagetak
-25 Luftvatten/värmepump med nya rör och nya radiatorer
-25 Nytt kök i entreplan samt även byggt kök i källare
-25 byggt 2 st nya badrum
-25 Ny el i hela huset
-25 Byggt staket runt tomten samt stor altan
-25 Nya fönster
-25 Målat om utvändigt
-25 Nya ytskikt invändigt, såsom väggar, tak och golv
-25 Gjutit golv i hela källaren samt byggt trapp ner och ny källarentré
-25 Ny dörr med Yale doormen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong.
Stort och nybyggt altandäck.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Plats för flera bilar på gården och 1 i garaget.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA LÄRAREN 22

Planbestämmelser

Riksväg 60,ludvika gård 1:397 m fl,plan 3,lorentsberga trafikplats(snöåvägen), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-03-28, Senast ändrad: 2021-10-25)

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

45 477 kr/år

Årlig elförbrukning: 18934 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 595 kr

Vatten och avlopp: 5 668 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnad för säljaren som företag har en årskostnad om 8520kr .
Fastigheten är försäkrad hos länsförsäkringar

Renhållning: 4 214 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 830 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr

Mark: 324 000 kr

Totalt: 1 044 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 305 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Lärkvägen 28, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: OK/Q8 Snöåvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 652 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Angelica Sundberg

Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

070-398 08 00

angelica.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: tis 19/8 och ons 20/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lärkvägen 28

1 1/2 planshus i toppkick!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Lärkvägen 28, Ludvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Angelica Sundberg

Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev