Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Faluvägen 67

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint renoverad villa i Landforsen, enskilt läge och stort garage!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 109 m²
Tomtarea: 1 134 m²
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Faluvägen 67! Nästan inga grannar och cykelbana till stan! Välskött 1-plansvilla med källare med inglasat uterum och stor altan! 4 rum och kök varav 3 rymliga sovrum. Rymligt dubbelgarage med mekhörna i huskropp.
Påkostad och renoverad villa som är redo för sina nya ägare att flytta in och börja trivas. Flera stora renoveringar gjorda, bl.a ny luft/vatten-värmepump -22, nytt tak-19, nytt kök -17, huset ommålat, fiber. mm.

Här bor du i ett lugnt område med gångavstånd till skog och natur, busshållplats, Håksberg skola F-6. cykelväg in till de centrala delarna av Ludvika.
Varmt välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Hall med öppen klädkammare. Sovrum 1 med 1st klädkammare. Duschrum/wc. Stort vardagsrum med utgång till altan och inglasat uterum. Sovrum 2. Sovrum 3 med 2 st klädkammare. Kök.

Källarplan: Hall med klinkers. Toalett med klinkers. Tvättstuga med klinkers. Rymligt dubbelgarage med mekhörna. Hobbyrum. Bastu. Pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 109 m²

Tomtarea: 1 134 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1950

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969

Ny luft/vatten-värmepump -22.
Renoverat pannrum med målning och nytt klinkersgolv -22.
Nytt tak inkl. hängrännor och stuprör -19.
Målat husgrund -19.
Ny stor altan i vinkel med nedsänkt belysning -18/19.
Installerat elektrisk markis med fjärrstyrning -19.
Inglasat uterum -19.
Nytt kök -17.
Nya vitvaror -17.
Nya ytskikt kök -17.
Installerat fiber ca -17.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan och inglasad altan.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med mekhörna i huskropp.

Parkering

Plats med många bilar på gården samt 2-3 i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Landforsen

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA LANDFORSEN 2:28

Omgivning

Info från säljaren.

Nära till skola, nära till skog och elljusspår, nära till centrum, och nära till Hitachi.

Bostaden: Trivsamt för den mindre familjen. Dubbelgarage i källaren.

Årstider: Bästa är sommaren.

Planbestämmelser

Landforsen 2:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1938-04-08, Senast ändrad: 2024-12-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 720 kr

Vatten och avlopp: 7 400 kr

Försäkring: 4 552 kr

Renhållning: 4 200 kr

Beskrivning: Enskilt avlopp, tömning 4 gånger om året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 595 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 948 000 kr

Mark: 198 000 kr

Totalt: 1 146 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 045 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Faluvägen 67, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Garvarns väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.