Utgångspris:

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grängesberg

Röjningsvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varmt välkomna till Röjningsvägen 3 i Vallen!

Typ: Villa, 1-plans villa/fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,6 m²
Biarea: 4 m²
Tomtarea: 2 226 m²
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 36 133 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här har du möjlighet att förvärva ett året runt boende på ett riktigt smultronställe! Välkomna till Röjningsvägen 3 vid Vallen, det populära fritidsområdet som ligger mellan Ludvika och Grängesberg.
Ljust och mycket fräsch villa om 3 rum och kök varav 2 sovrum. Helrenoverat duschrum -17. Rymlig terrass. På tomten finns även en gäststuga om 2 rum, bastu, samt även en förrådsbod. Gångavstånd till badplats i området.
Trivsamt läge i området Vallen vid sjön Hällsjön. Gemensam tennisbana och badplats ingår i samfälligheten. Här har ni en trevlig och välskött grannsamverkan/samfällighet som anordnar bland annat midsommarfester, tennisturnering m.m.
Från Vallen når du Ludvika Centrum inom ca 20 minuters bilavstånd. Besök gärna området egen hemsida https://norrahallsjon.se/ för fler bilder och info.
Bör ses.
Välkomna att anmäla er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via rymlig terass/altan. Hall med plats för avhängning. Sovrum 1. Vardagsrum med värmande kamin, öppet mot rymligt ljust kök. Toalett/duschrum med våtrumsmatta, helrenoverat 2017. Rymligt sovrum 2 med gott om garderober.
Liten källardel, perfekt som sval matkällare/vinkällare.
Ljus fräscha ytskikt i hela huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa/fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,6 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 2 226 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 36 133 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boareamätning gjord 2021

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + Radiatorer + Täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Vatten från samfällighet

Avlopp: 2- kammarbrunn och sluten tank

Grund: Plintar + Mindre källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Välskött vinterbonat fritidshus i ett plan.

Renoveringar

2016
Ytskikt i samtliga rum samt slipning av parkettgolv.
Montering takstege och glidskydd
2017
WC/Duschrum renoverat av Bergslagens Golvservice, våtrumsintyg finns.
2018
Utvändig målning, nya vindskivor och plåtar. Nya hängrännor och stuprör.
2019
Lackering köksluckor. Ny kyl/frys.
2020
Altan/terrass med trapp.
2021
Bastu
Grusad uppfart, avplanad tomt där större gräsmatta anlagts.
2022
2 st luft/luft värmepumpar. I huset samt gästhuset(2024).
2023
Kyl/frys.
2024
Täljstenskamin.
Diskmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Mycket rymlig altan med soligt läge vid huset.

Välskött och rymlig trädgårdstomt med plats för lek och goda möjligheter att odla buskar, träd, blommor och grönsaker.

Övriga byggnader

Gäststuga om 25 m2 som inrymmer 2 rum.
Förrådsbod om 9 m2.
Bastu.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA HÄLLSJÖN 4:82

Planbestämmelser

Vallens gård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LUDVIKA HÄLLSJÖN GA:1
LUDVIKA HÄLLSJÖN GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: LEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: LEDNING
Officialservitut: LEDNING
Officialservitut: LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

36 133 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 600 kr

Försäkring: 4 272 kr

Renhållning: 3 300 kr

Samfällighetsavgift . Om man medverkar vid 2 städdagar per år avgår 800kr från avgiften.: 3 950 kr

Slamtömning (sluten tank). Pris/tömning.: 1 788 kr

Tömning av BDT i samband med slamtömning. Pris/tömning: 1 223 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 008 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 605 000 kr

Mark: 196 000 kr

Totalt: 801 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Karta och område

Röjningsvägen 3, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klenshyttan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 501 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

072-741 44 50

christoffer.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: ons 3/9 och tor 4/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Röjningsvägen 3

Varmt välkomna till Röjningsvägen 3 i Vallen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Röjningsvägen 3, Grängesberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev