Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grängesberg

Skogsvägen 13

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 1½-plansvilla på Björkås rymligt dubbelgarage!

Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare.
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 93 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 1 380 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 45 638 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Skogsvägen 13 och denna påkostade 1930-talsvilla. Högt och fint läge på Björkås med sol nästan hela dagen.
Villan erbjuder 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Takad altan vid entré och stenlagd uteplats vid sidan. Rymligt dubbelgarage samt bra parkeringar på gården. Fin insynsskyddad och välskött trädgårdstomt. På tomten finns äppelträd, plommonträd, päronträd och persikoträd. Huset är tilläggsisolerat och har 3-glasfönster, kamin och nyare luft/vatten-värmepump för låga driftkostnader.

Löpande förbättrat under nuvarande ägarens år. Många stora och dyra renoveringar gjorda bl.a. utbyggnad hus med extra vardagsrum samt fint spa nere.
Kamin, installerat luft/vatten-värmepump, fiber, nya fönster, mm.

I området med gångavstånd finns en lekpark till de små och ett elljusspår för alla.
Nära till roliga aktiviteter som Kyrkviken för bad, Fjällberget för utförsåkning, Grotfallet, Björkås skidstadion och Ljungåsen för längdskidåkning. Svanskogen för att spela golf. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Centrum och Ludvika.

Huset är besiktigat av Besiktningsbolaget. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad altan. Hall med avhängningsplats och 2 st garderober. Hall 2. Allrum med täljstenskamin (tidigare vardagsrum). Stort vardagsrum (möjligt att göra till sovrum). Kök. Duschrum/wc.

Övre plan: Möblerbar hall. Rymligt sovrum 1. Rymligt sovrum 2 med klädkammare.

Källarplan: Sovrum 3. Kontor. Lyxigt duschrum/wc/bad/relax och bastu med utgång till gården. Tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare.

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 1 380 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 45 638 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt, plegel

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Installerat luft/vatten-värmepump -23.
Robotgräsklippare -22.
Installerat luftvärmepump garage -19.
Fiber installerat ca -17.
Installerat täljstenskamin -10.
Utbyggnad hus -09.
Nytt tak hus, plegel -09.
Tilläggsisolerat hus + ny panel -96.
3-glasfönster -96.
Rymligt dubbelgarage med luftvärmepump byggt -84.
Byggt gäststuga -83.
Dränerat hus med tjära.
Stenlagd uteplats.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan entré.
Stenlagd uteplats sida.

Insynskyddad lekvänlig trädgårdstomt. På tomten finns äppelträd, plommonträd, päronträd och persikoträd.

Övriga byggnader

Rymligt dubbelgarage med luftvärmepump byggt -84.
Gäststuga.

Parkering

Plats med många bilar på gården och framför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Björkås

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA BJÖRKÅS 1:136

Planbestämmelser

Björkås,del av, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1931-09-30, Senast ändrad: 2013-10-23)
Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Övrigt

Säljaren har bott i huset i 44år.

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

45 638 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 5 957 kr

Försäkring: 5 638 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 095 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 420 000 kr

Mark: 126 000 kr

Totalt: 546 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Skogsvägen 13, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergslagsbyn övre

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.