Utgångspris:

975 000 kr

Välj visningstid

Lör 13:15-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grängesberg

Parkvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

975 000 kr

Välj visningstid

30
aug

Lör 13:15-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 1½-plansvilla på Björkås med fint och soligt läge!

Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare.
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 59 m²
Tomtarea: 1 584 m²
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 39 217 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Parkvägen 16 och denna charmiga 1910-talsvilla. Högt och fint läge på Björkås med sol nästan hela dagen.
Villan erbjuder 4 rum och kök, varav 3 st sovrum. Takad altan och balkong vid entré samt altan vid sidan och uteplats uppe vid den friliggande bastun, relaxen och badtunnan. Rymlig vidbyggd carport samt verkstad/garage och växthus på baksidan. Fin välskött tomt med äppelträd, körsbärsträd, plommonträd, rabarber, odlingsland, svarta och röda vinbär.

Löpande förbättrat under nuvarande ägarens år, senast -23 målades samtliga husen. Många stora och dyra renoveringar gjorda bl.a. insats i öppen spis, installerat luft/vatten-värmepump, fiber, nya fönster mm.

I området med gångavstånd finns en lekpark till de små och ett elljusspår för alla.
Nära till roliga aktiviteter som Kyrkviken för bad, Fjällberget för utförsåkning, Grotfallet, Björkås skidstadion och Ljungåsen för längdskidåkning. Svanskogen för att spela golf. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Centrum och Ludvika.

Huset är Varudeklarerat av Anticimex. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Rymlig hall med avhängningsplats. Vardagsrum med öppen spis med insats. Kök. Sovrum 1 med 6 st garderober.

Övre plan: Möblerbar hall med utgång till balkong. Sovrum 2 med sidovind. Sovrum 3. Duschrum/wc.

Källarplan: Hall. Toalett. Relax med dusch och vedeldad bastu. Tvättstuga. Förråd. Matkällare. Pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare.

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 59 m²

Tomtarea: 1 584 m²

Utgångspris: 975 000 kr

Byggnadsår: 1916

Driftkostnad: 39 217 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via luft/vatten-värmepump + vedpanna med acc.tankar. Luftvärmepump. Insats i öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster samt 2-glasfönster i källaren

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Luft/vatten-värmepump-24
Nytt tak, plåtdetaljer och balkong över entrén -24.
Fönsterbyte källaren södra gaveln -23.
Dusch och relax källare -23
Fasadmålning samtliga hus -23.
Staket -22.
Nygrusad uppfart, carport och området runt uthusen -21.
Ny kyl och frys -21.
Byte av galvade vattenledningsrör och vattenmätare -20.
Fönsterbyte -20.
Trädäck mellan friggebod och vedbod: relaxområde, terasspool, redskapsskjul -20/21.
Renoverat friggebod till blivande bastu med relax: Upprätning, reglar, isolering, osb, gips, ytskikt, råspont, ventilation, tätskikt och dörr -19 till-22.
Trädäck, spaljé, inklädnad, ny altan och ny trappa -19/-20.
Ny dörr carport -19.
Nya toalettstolar -19.
Nytt expansionskärl -19.
Renovering bastun -19.
Renovering toalett i källaren -19.
Uppmurning vägg för tvättstuga -19.
Nya ytskikt väggar, klinkers och ny belysning i källaren -19.
Uppbilning i källare, nya avloppsrör och avlopp-19.
Genomgång av el, nya ledningar, uttag, strömbrytare, elcentral, matning till friggebod och verkstad med elcentraler -19/20.
Ny diskmaskin -19.
Ny tvättmaskin och torktumlare -19.
Ny varmvattenberedare -19.
Växthus -18/19.
Luftvärmepumpar -18.
Ny spis och fläkt -18.
Syrenhäck -18.
Renovering verkstad: Upprätning, reglar, isolering, Osb, gips, ytskikt, råspont, ventilation, tätskikt och dörr -18.
Byggt ny vedbod -18.
Ny cirkulationspump och elektromagnet till pannan -18.
Helrenovering kök (stommar, handtag, 2-komponets-sprutlackering, bänkskivor, kakel och blandare -17/18.
Nya ytskikt golv, väggar, dörrar samt nya golv våning 1 och 2 -17/18.
Ersätta Tretex med gips bibliotek och matsal-17.
Golvspån och ersätta Tretex med gips vardagsrum -17.

Nya avlopp
Nya vattenrör
Ny el

Tomt/balkong/uteplats

Balkong.
Takad entré med plats att sitta.
Altan sidan hus.
Uteplats med vedeldad bastu och vedeldad och elektrisk terasspool.

Rymlig lekvänlig tomt med soligt läge! På tomten finns äppelträd, både sommar och vinteräpplen, körsbärsträd, plommon, svarta och röda vinbär, rabarber, aronia buskar, odlingsland, 2 st odlingslådor2 st lådor med jordgubbar.

Övriga byggnader

Vidbyggd dubbelcarport.
Verkstad med vidbyggt växthus.
Vedeldad bastu med relax.
Förråd med vedbod.

Parkering

Plats för flera bilar på gården och i carporten.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Björkås

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA BJÖRKÅS 1:3

Omgivning

Lugnt, nära till naturen, nära till friluftsaktiviteterna såsom längdskidspår, Fjällberget med utförsåkning, Grängesvallen med både fotboll och bandy, även för dem små, Kyrkviken med bästa barnvänliga stranden, Svanskogens golfbana, nära till affärer, Bygdens Aktivitetshus (Grängesbergs badhus), bra allmänna kommunikationer, levande by, fantastiska grannar.

Strand: Övre Hjällsåsdammen och lilla sand är också pärlor. Den förstnämnda ligger hyfsat nära huset.

Kommunikationer

Kollektivtrafik: Parkbacken 300 meter till busshållplats.

Planbestämmelser

Björkås, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1928-11-06, Senast ändrad: 2013-10-23)
Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Ekonomi

Utgångspris

975 000 kr

Driftkostnader

39 217 kr/år

Årlig elförbrukning: 14291 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 582 kr

Vatten och avlopp: 6 247 kr

Renhållning: 4 043 kr

Sotning: 345 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 773 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 370 000 kr

Mark: 133 000 kr

Totalt: 503 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 663 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Parkvägen 16, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergslagsbyn övre

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 314 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

070-655 55 13

kristian.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Parkvägen 16

Charmig 1½-plansvilla på Björkås med fint och soligt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Parkvägen 16, Grängesberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev