Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grangärde

Lillhedsvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillfälle att köpa en välskött 1-plansvilla i Grangärde!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 101 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 1 922 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 37 454 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Lillhedsvägen 5 i Grangärde! I det idylliska Grangärde hittar du detta välskötta 1-planshus om 4 rum och kök, 3 sovrum och fint inglasat uterum. Det ingår en avstyckad tomt Ludvika Saxhyttan 132:4 om 1002 kvm så tillsammans blir tomten 1922 kvm. På tomten finns också ett garage och en lekstuga.

Endast 10 minuters promenad till sjön Björken för badplats med brygga. Närhet till bussförbindelse, affär, café, skola mm.

Huset är Varudeklarerat som betyder att huset är besiktat och försäkrat av Anticimex.

Varmt välkommen att boka visning via mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré, rymlig hall i vinkel med avhängningsplats, klädkammare, garderob och städskåp. Kök. Vardagsrum med kamin och utgång till inglasat uterum. Stort sovrum 1(tidigare har det varit 2 sovrum). Sovrum 2 med 4st garderober. Sovrum 3. Tvättstuga. Badrum/wc.

Möjligt att dela av stora sovrummet 1 till 2 sovrum, det var så från början.
Möjligt att göra en till toalett i klädkammaren i hallen.
Det finns bra förvaringsutrymme på vinden.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 1 922 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 37 454 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump + kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Obs! Fastighet LUDVIKA SAXHYTTAN132:4 som är en obebyggd tomt på 1002 kvm ingår.

Renoveringar

Installerat fiber.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.

Stor lekvänlig trädgårdstomt! Det är fastigheter, LUDVIKA SAXHYTTAN 132:3 om 920 kvm tomt + LUDVIKA SAXHYTTAN 132:4 om 1002 kvm totalt 1922kvm tomt

Övriga byggnader

Frilligande garage med förrådsdel.
Lekstuga.

Parkering

Plats med bil framför garage och i garage samt på tomten nedanför som ingår.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SAXHYTTAN 132:3

Planbestämmelser

Saxhyttan 4 63 m fl(södra lillheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Obs! Fastighet LUDVIKA SAXHYTTAN132:4 som är en obebyggd tomt på 1002 kvm ingår.

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

37 454 kr/år

Årlig elförbrukning: 8300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 957 kr

Vatten och avlopp: 5 986 kr

Försäkring: 5 057 kr

Renhållning: 4 044 kr

Sotning: 410 kr

Beskrivning: El ingår i uppvärmning, de har varit 1-2 personer i hushållet. I person stadigvarande och 1 person boende där del av tid

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 143 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 691 000 kr

Mark: 128 000 kr

Totalt: 819 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 572 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lillhedsvägen 5, Grangärde

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lillheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.