Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sågmyra

Lillänget 3

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 10 100 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 26 004 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

CHARMIGT BOENDE MED LANTLIG KÄNSLA – LILLÄNGET, SÅGMYRA!

Välkommen till ett riktigt hemtrevligt hus i idylliska Lillänget – perfekt beläget strax utanför Sågmyra och endast ca 30 minuter från Falun. Här bor du lugnt och naturnära med gott om utrymme, både inne och ute.

Huset är i 2 plan med källare och värms upp via bergvärme – ett ekonomiskt och bekvämt alternativ som ger låg driftkostnad. På entréplanet möts du av en ljus hall, ett fräscht badrum, ett mysigt vardagsrum med eldstad samt ett smakfullt renoverat kök från IKEA – redo för både vardag och fest. Övre plan rymmer två sovrum och ett arbetsrum, perfekt för barnfamiljen eller för dig som jobbar hemifrån. I källaren finns gott om plats med matkällare, förvaring, pannrum och till och med en traditionell bagarstuga.

Den stora, grönskande tomten om hela 10 100 kvm bjuder på fantastisk potential – här finns plats för både odling, lek och avkoppling. På gården finns dessutom en carport, uthus/lada med verkstad och en vedbod – perfekt för dig som vill kombinera boende med hobbyverksamhet eller småskalig gårdsdrift.

Ett hem att trivas i – med naturen som granne och staden inom räckhåll.
Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:

HALL:
Ljus och trevlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om svängrum för avhängning samt plats för barnvagnen.

BADRUM:
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch bakom avskärmande vägg, toalett samt ett handfat.

KÖK:
Renoverat kök från IKEA med gråa köksluckor, laminatskiva, diskmaskin, spis, fläkt samt ugn. Kombinerad kyl/frys och massvis med förvaring bakom skåp och luckor.

VARDAGSRUM:
Trivsamt och luftigt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en väl fungerande kamin att elda i när mörkret kryper inpå.

SOVRUM 1:
Sovrum med fönster i två väderstreck med gott om plats för sängar och andra möbler.

SOVRUM 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Här ligger ett fint trägolv och väggarna är tapetserade. Här finns bra med klädförvaring i form av inbyggda garderober.

ALLRUM / KONTOR:
På övervåningen finns ett utrymme som kan användas som ett kontor eller potentiellt sovrum med en balkong intill. Vacker tapet och laminatgolv.

GÄST WC:
På övreplan finns en toalett med handfat.

KÄLLAREN består av förråd, matkällare, svale, pannrum/tvättstuga samt en gammal bagarstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 10 100 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 26 004 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1964

Tomt/balkong/uteplats

Intill hallen finns ett uterum

Parkering

Parkering i carport eller på gården.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND ÅL-TÄLLBERG 14:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE 5 M BRETT LITT AY FÖR UTFART OCH SKOGSKÖRSLOR - VÄG
Samfällighet: LEKSAND BRENÄS FS:1
LEKSAND ÅL-KILEN FS:4
LEKSAND ÅL-KILEN FS:3
LEKSAND REXBO FS:2
LEKSAND BUSMOR FS:3
LEKSAND OXBERG FS:4
LEKSAND INSJÖN FS:8
LEKSAND FLOHOLM FS:2
LEKSAND BRENÄS FS:3
LEKSAND BRENÄS FS:2
LEKSAND BÄCKEBO S:2
LEKSAND ÅL-TÄLLBERG S:1
LEKSAND ÅL S:2
LEKSAND ÅL S:1

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

26 004 kr/år
Årlig elförbrukning: 10036 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 624 kr
Vatten och avlopp: 1 365 kr
Försäkring: 7 247 kr
Renhållning: 2 532 kr
Sotning: 236 kr
Beskrivning: Årsförbrukningen av el är inklusive laddning av elbil. Elkostnadens totala årsbelopp (19 224 kr) är minskad med uppskattat belopp för laddning av elbil.
Sotning av insats görs vart 3:e år och har därför fördelat senaste sotningsavgiften på tre.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 936 000 kr
Mark: 320 000 kr
Totalt: 1 256 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 643 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lillänget 3, Sågmyra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 785 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 9 augusti
Anmälan krävs

Lillänget 3, 790 22 Sågmyra
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Lillänget 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning