Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Ryberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Ryberg
Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Yxbodarna 2

Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Ryberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Ryberg
Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig timmerstuga med skogen som närmaste granne, välkommen till Yxbodarna 2!

  • Typ: Övrigt, Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 139 m2
  • Driftkostnad: 5 760 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Yxbodarna, endast ca 15 minuter från Leksand, där du hittar denna idylliska timmerstuga om ca 50 kvm. Här möts du av en genuin gårdsmiljö med gärdesgårdar, farstukvist och klassiska detaljer som skapar en härlig fäbodkänsla.

Stugan erbjuder en välkomnande hall, ett sovrum med öppen spis, ett allrum med trägolv och ytterligare en öppen spis samt ett charmigt kök utrustat med vedspis, gasolspis, kylskåp (drivet av solceller) och gott om förvaring. Här finns även ett praktiskt toarum med plats för tvätt. På tomten finns ett bastuhus med nytt aggregat och en del inrett för övernattning, perfekt som gäststuga eller för den stora familjen. Utöver det finns en grävd brunn, solceller som försörjer stugan med el till kyl & frys och belysning samt fräscha ytskikt som nyligen målats och tapetserats.

Tomten är en hörntomt omgiven av gärdesgård och med skogen som närmaste granne. En plats för stilla dagar, sociala stunder och lantligt lugn.

Här bor du med närhet till den vackra sjön Yxen, en plats som bjuder på magi året om. Sommaren fylls av bad och äventyr, med Leksand Sommarland runt hörnet för barnfamiljen och Bondens marknad när semestern går mot sitt slut. Vintertid väntar skidbackarna på Granberget. I närområdet finns också Hildasholm, Siljans konditori, charmiga loppisar och second hand-butiker, midsommarfiranden, bibliotek, muséet och mysiga gårdsbutiker.

Fastigheten står nu redo att hitta sin nästa ägare. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Avhängningsmöjligheter, tapetserade väggar.
Sovrum: Entréplan. Sovrum med öppen spis, bröstpanel och tapetserade väggar. Trägolv.
Kök: Entréplan. Kök utrustat med vedspis, kylskåp (drivs av solcellerna), diskho och gasolspis. Förvaring.
Allrum: Entréplan. Allrum. Träpanel på väggarna & målade, trägolv, öppen spis. Möjlighet till fler sovplatser.
Toarum: Entréplan. Plats för tvätt.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 1 139 m2
Pris (Utgångspris): 795 000 kr
Driftkostnad: 5 760 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Uppvärmning

Öppen spis och vedspis.

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Avlopp saknas
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Samtliga eldstäder (öppna spisar och vedspis) sotades och godkändes 2023.
Allmän information: Till fastigheten hör även en tillhörande brygga vid sjön. Den är ”verbalt” knuten till stuga nummer 2 och följde med i samband med nuvarande ägares husköp.

Renoveringar

Installerat solceller.
Nytt aggregat i bastun.
Ytskikt i stugan, tapetserat och målat om.
Fixat gästdelen i bastuhuset.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i form av slogbod och i anslutning till fastigheten.

Övriga byggnader

Bastuhus med en del där det finns säng. Slogbod och förråd.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND VÄSTANNOR 21:36

Övrigt

Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul.
Detta innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för alla fel, dvs säljarens ansvar för fel försvinner helt.
Det är därför viktigt att man undersöker fastigheten noggrant innan ett eventuellt köp, alternativt att man villkorar ett köp för besiktning.
Här kan ni läsa mer:
https://www.svenskfast.se/guider/dolda-fel/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

5 760 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 1 560 kr
Beskrivning: Kostnaden för renhållning avser sommar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 103 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 147 000 kr
Totalt: 147 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Yxbodarna 2, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 92 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Yxbodarna 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning