Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Sundsnäs Byväg 4

Pris (Utgångspris): 
2 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig gård med sjötomt vid Siljans strand – idyll i byn Sundsnäs!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 3 090 m2
  • Byggnadsår: 1840
  • Driftkostnad: 28 189 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en genuin gård med sjötomt i hjärtat av Dalarna, precis vid Siljans glittrande strandlinje i den rofyllda byn Sundsnäs. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där varje byggnad och detalj bär på sin egen historia – och där livet vid vattnet får ta plats på riktigt.

På tomten finner du förutom bostadshuset även en mysig lillstuga, uthuslänga i vinkel, ett traditionellt härbre samt en bastustuga med dusch och relaxdel, placerad nere vid vattnet – perfekt för avkoppling året runt.

Bostadshuset med anor från 1800-tal innehåller massor med charm och karaktär. Entréplanet består av en farstu, hall öppen mot ett stort bondkök med vedspis, en liten wc under trappen, samt ett genomgångsrum med eldstad som leder vidare till vardagsrummet med utgång till altanen och trädgården. Från köket når du övre plan där du möts av ett allrum med vy mot sjön, ett badrum med dusch och tvättmaskin, ytterligare ett allrum (genomgångsrum) och ett sovrum.

Lillstugan är en riktig dalapärla – med farstu och storstuga. Här finns även en trappa upp till ett inrett sovrum, vilket gör det till ett perfekt gästhus för familj och vänner.

Uthuslängan rymmer gott om förråd, utedass, vedbod och det gamla fejset – en byggnad som med fördel kan användas som festlokal, uterum eller varför inte en framtida ateljé?

Här får du inte bara ett vackert boende, utan en hel livsstil vid Siljan. En plats att njuta av i generationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 3 090 m2
Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr
Byggnadsår: 1840
Driftkostnad: 28 189 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Uppgifter från Bramstedts:
Finns inte med i kontrollboken så det är nyttjandeförbud.

Renoveringar

Badrum ca 10 år sedan.
Löpande underhåll.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND SUNDSNÄS 11:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND SUNDSNÄS GA:2
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN-OCH AVLOPP

Övrigt

Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul.
Detta innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för alla fel, dvs säljarens ansvar för fel försvinner helt.
Det är därför viktigt att man undersöker fastigheten noggrant innan ett eventuellt köp, alternativt att man villkorar ett köp för besiktning.
Här kan ni läsa mer:
https://www.svenskfast.se/guider/dolda-fel/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

28 189 kr/år
Årlig elförbrukning: 4377 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 462 kr
Vatten och avlopp: 11 182 kr
Renhållning: 1 545 kr
Beskrivning: Kostnaden för renhållning avser fast avgift sommar + restavfall sommar.
Försäkringskostnad tillkommer.
OBSERVERA att huset endast använts som fritidshus och nu står tomt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 702 000 kr
Mark: 1 560 000 kr
Totalt: 2 262 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 315 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sundsnäs Byväg 4, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Sundsnäs Byväg 4, 793 92 Leksand
Föranmälan krävs. Sker via annonsen på mäklarens hemsida. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Sundsnäs Byväg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning