Pris (Utgångspris):

985 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Leksand

Östra Rönnäs Rönnäsvägen 228

Se på karta

Pris (Utgångspris):

985 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, Fritidshus. 1-plan med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m²
Tomtarea: 1 590 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 16 160 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara plats i charmiga byn Rönnäs.

Här har du chansen att skapa ditt eget framtida smultronställe med lugnt läge och närhet till sjön Insjön

Rönnäs är en aktiv och välkomnande by med härlig gemenskap och många aktiviteter. Här anordnas allt från det självklara midsommarfirandet till sill- och julfester, tipspromenader, kyrkbåtsrodd och gemensamma hundpromenader. På sommaren träffas man gärna vid någon av byns två badplatser, och varför inte passa på att stanna och köpa en svalkande glass vid "glasskiosken" på vägen dit. På vintern plogas dessutom bana på isen för skridskor, skid- och sparkåkning. Här finns naturen med svamp- och bärplockning och vandringslederna precis runt knuten.

Huset är trots sin storlek bra planerat där det stora köket med matplats automatiskt blir hjärtat i huset där man samlas och umgås tillsammans. I övrigt finns kombinerat sovrum/allrum med eldstad och en inglasad veranda mot ängarna på baksidan, som snabbt blir favoritplatsen på sommaren.

På tomten finns även en mindre gäststuga, förråd/friggebod, vedbod samt utedass, och här finns gott om plats för spring, lek och kojbyggen bland träden.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus. 1-plan med källare

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Tomtarea: 1 590 m²

Pris (Utgångspris): 985 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 16 160 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, lokala eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (djupborrad brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp (äldre)

Grund: Krypgrund och källare

Stomme: Trä, liggande timmer

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Uppgifter från Bramstedts:
två eldstäder protokoll från 2022 finns

Övriga byggnader

Utedass
Friggebod/förråd
Liten sovstuga
Fd. vävstuga

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND ÖSTRA RÖNNÄS 17:8 & 17:7

Planbestämmelser

Västra och östra rönnäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-02-24, Senast ändrad: 2025-01-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND VÄSTRA RÖNNÄS GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Övrigt

Container ingår ej i försäljningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

985 000 kr

Driftkostnader

16 160 kr/år

Årlig elförbrukning: 6118 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 160 kr

Beskrivning: DRIFTSKOSTNADER TILLKOMMER SENARE

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 201 000 kr

Mark: 389 000 kr

Totalt: 590 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 17

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 691 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Rönnäs Rönnäsvägen 228, Leksand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hyttbron

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 369 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-883 44 57

asa.leksand@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Leksand

Boka möte med mig

Nathalie Eklund

Koordinator

nathalie.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Leksand

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Östra Rönnäs Rönnäsvägen 228

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra Rönnäs Rönnäsvägen 228, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Nathalie Eklund

Koordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev