Hoppa till innehåll
 
Leksand

Norr Bergsäng Lifgattu 2

Välkommen till Norr Bergsäng Lifgattu 2, en plats att trivas på!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 7 650 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 2 955 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I vackra Norr Bergsäng Lifgattu 2, på en generös tomt om hela 7 650 kvm, finner du denna väl omhändertagna gård som kombinerar ett bekvämt boende med fantastiska möjligheter. Perfekt för dig som vill ha plats för både familjeliv och intressen. Här får du ett bostadshus, rymliga uthus, gäststuga, garage, carport, hundgård, två boxplatser och gott om förrådsutrymmen. Allt i en trivsam bymiljö där lugnet och den öppna landskapskänslan möts.

Bostadshuset om 115 kvm boarea och 65 kvm biarea är omsorgsfullt renoverat med bland annat nytt, stilrent kök och uppdaterade ytskikt som ger ett fräscht och inbjudande intryck. Här finns tre sovrum, med möjlighet till ett fjärde för den som behöver, samt både övervåning och källare. I vardagsrummet sprakar den öppna spisen och kaminen i tvättstugan värmer skönt under årets kallare dagar. Tack vare bergvärmepumpen får du en energieffektiv uppvärmning, och i garaget finns även en luftvärmepump för extra komfort.

Den charmiga gäststugan rymmer ett enklare kök, allrum, sovrum och badrum. Perfekt för långväga gäster, generationsboende eller kanske uthyrning. På gården finns även lador och förråd med gott om plats för förvaring, hundgård för den fyrbenta familjemedlemmen och boxplatser för dig som vill ha häst eller andra djur.

Läget är optimalt för dig som vill bo lantligt men ändå ha bekvämligheter nära till hands. Inom kort avstånd finns både skola och affär. Samtidigt som skogen väntar runt hörnet för den som gillar promenader, bärplockning eller jakt. Vintertid passerar skoterleden precis bakom fastigheten, vilket gör det enkelt att ge sig ut på härliga turer.

Här i Norr Bergsäng Lifgattu 2 får du en gård som är redo att flytta in i, men som också bjuder på möjligheter att forma och utveckla efter dina egna behov och drömmar.
En plats att leva och trivas på, året om!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entre/Hall: Entréplan.
Kök: Entréplan.
Allrum: Entréplan.
Sovrum 1 (kontor): Entréplan.
WC: Entréplan.
Badrum: Ovanvåning.
Hall: Ovanvåning.
Förråd/Klädkammare: Ovanvåning.
Förråd/Klädkammare: Ovanvåning.
Sovrum 2: Ovanvåning.
Sovrum 3: Ovanvåning.
Sovrum 4: Ovanvåning.
Förråd: Källare.
Matkällare: Källare.
Förråd/Passage: Källare.
Tvättstuga: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 7 650 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 2 955 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, öppenspis med kassett, kamin och luft/luftvärmepump i verkstad.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel, Sadeltak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Renovering av ytskikt och golv i samtliga rum 2015.
Lilla sovrummet på nedervåningen nya tapeter och nytt golv 2020.
Lilla sovrummet upp tapeter och fick nya golv 2018.
Renovering i kök.
Renovering av lilla toaletten 2019.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i anslutning till entren samt balkong.

Övriga byggnader

Gäststuga, hundgård, förråd, lador, matkällare och garage.

Gäststugan är utrustad med enklare kök, allrum, sovrum samt ett badrum.

Parkering

Stor parkering vid anslutning till fastigheten, carport och garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND NORR BERGSÄNG 10:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND NORR BERGSÄNG GA:4

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

2 955 kr/år
Kommentar: Fast avgift helår 1615:-/år
Restavfall helår 775:-/år
Matavfall helår 565:-/år
Slamtömning 1g/år
Eget vatten

Fördelas enligt följande

Renhållning: 2 955 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 969 000 kr
Mark: 440 000 kr
Totalt: 1 409 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-07
Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex Services KB, 2025-08-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta och område

Norr Bergsäng Lifgattu 2, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Norr Bergsäng Lifgattu 2, 793 90 Leksand
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Tisdag 26 augusti
Anmälan krävs

Norr Bergsäng Lifgattu 2, 793 90 Leksand
Välkommen att anmäla dig till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Norr Bergsäng Lifgattu 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning