Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vikmanshyttan

Trädgårdsvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Trädgårdsvägen 4 – en rymlig familjevilla med sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med delvis källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 3 016 m2
  • Byggnadsår: 1917
  • Driftkostnad: 33 723 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges möjlighet att förvärva denna trivsamma 1 ½-plansvilla om ca 160 kvm, en bostad som kombinerar moderna bekvämligheter, natursköna omgivningar och stora möjligheter för hela familjen.

Invändigt
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som leder vidare in i ett luftigt vardagsrum med braskamin – perfekt för mysiga kvällar. Härifrån öppnar sig planlösningen mot det stilrena köket, en självklar samlingsplats för familj och vänner. På samma plan finns även tvättstuga, wc samt två rum, varav ett med egen utgång och det andra utmärkt som gästrum eller hemmakontor.

Övre plan rymmer två välplanerade sovrum med gott om plats för hela familjen samt ett badrum. I källaren finns både förvaring och matkällare. Huset är utrustat med bergvärme och solceller samt isolerglas fönster, vilket ger låga driftkostnader och en hållbar vardag.

Utvändigt
Tomten om hela 3 016 kvm inbjuder till lek, odling och avkoppling. Här finns carport med förråd samt ett generöst garage som rymmer både fritidsutrustning och möjlighet till snickeri. Med pardörrar i kortänden finns dessutom plats för exempelvis fyrhjuling eller snöskoter. Vid entrén väntar en altan där du kan njuta av den fantastiska utsikten över åkrarna, skogen och Vikmanshyttesjön.

Omgivning
Här bor du i en idyll med lugn och frisk luft. Att få vakna och dra upp rullgardinen till sjöutsikten från sovrummet är något alldeles extra. På gångavstånd finns skola, barnvänlig badplats, skog för promenader och bär- och svampplockning, samt gym och aktivitetscenter. I närheten finns även gokartbana, bruksmuseum och traditionella midsommarfiranden. Vikmanshyttan är ett mycket barnvänligt område med lite trafik på lokalgatorna.

En plats att längta hem till
Här får du ett hem som bjuder på både praktiska lösningar och livskvalitet – från höstens sprakande färger och brasan i kaminen till sommarens kvällar på altanen med utsikt över sjön. Ett boende där varje årstid har sin charm och där hela familjen kan trivas.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med delvis källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 3 016 m2
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 33 723 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, solceller och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Två fastighetsbeteckningar Vikmanshyttan 3:19 samt 4:72.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
2011 Tillbyggnad på 38 m2 på entréplan.
2016/2017 Byte av kök till Storsjökök (tidigare ägaren)
2017 All större el omdragen från inkommande elcentral i huset, inklusive nya elcentraler (enl. tidigare ägaren).
2020 Installerat bergvärme, Thermia Atlas 12
2022 Installerat solceller på 17 kW, med 14 kW Växelriktare. Tar emot sol från fler vinklar under dagen.
2022 Installerat elbilsladdare i carport
2024 Byte av radiator i entrehallen
2024 Byte av radiator i vardagsrummet
2024 Byte av en radiator i köket.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med spabad

Övriga byggnader

Uthus med gästrum, förråd och carport. Möjlighet att kunna göra garage.

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA VIKMANSHYTTAN 3:19 och 4:72

Planbestämmelser

Vikmanshyttan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-03-10, Senast ändrad: 2023-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA JÄLKARBYN GA:6

Övrigt

Säljarens egna ord:

Waow känslan när man ser huset för första gången med de olika taken som gör att huset har ett levande uttryck, inte likt något annat hus. Den stora tomten och den fantastiska utsikten mot sjön och skogen på andra sidan sjön.
Möjligheterna i trädgården att springa barfota på gräsmattan, leka i sandlådan, eller varför inte öppna upp en bit av gräsmatta för att odla egna grönsaker och potatis. Möjligheterna är många!

Det bästa med omgivningen är lugnet och den friska luften. Att få vakna, dra upp rullgardinen och titta på sjön från sovrummet eller altanen. Huset och omgivningarna andas genuin landsortsidyll men det stora och ljusa köket bjuder på modern lyx. Topprenoverat med exklusiva vitvaror är det verkligen husets hjärta. Med infällda spottar och inbyggda högtalare i taket är det ett rent nöje att laga mat – varje gång!
Den härliga altanen med gott om utrymme för stort matbord, grill, loungegrupp och jacuzzi, badar i sol från morgon till kväll. Romantiska middagar, familjemys, bus och lek såväl som större fester får med glädje plats! Tack vare det rejäla tältet med hårdtak går det att nyttja altanen näst intill året runt. Med regnet smattrande runt omkring oss har vi hopkurade i filtar och med infravärme njutit av att se sjön och bergen tona bort i novemberdiset.

Min absoluta favoritårstid är hösten. träden skiftar i färg, luften förändras och blir krispigt frisk. Det blir lite mörkare ute på kvällen att då få krypa ihop i soffan med en brasa i kaminen och spela spel med familjen eller läsa en god bok med en en rykande kopp te.

Ekonomi

Driftkostnader

33 723 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 931 kr
Vatten och avlopp: 8 774 kr
Renhållning: 3 620 kr
Samfällighet: 728 kr
Sotning: 670 kr
Beskrivning: Fullvärdesförsäkring hos IF Villaförsäkring
Finns billigare försäkringar.

Sotning 1522:- inklusive brandkontroll / 3år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 965 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 838 000 kr
Mark: 224 000 kr
Totalt: 1 062 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trädgårdsvägen 4, Vikmanshyttan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 664 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedemora
Trädgårdsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning