Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Österby 120

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Aktiv matchning! Gård med två bostadshus, garage och carport i Österby!

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 1 996 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 33 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder nu försäljningen av en charmig och välskött mindre gård med två bostadshus. Huvudbyggnaden rymmer fyra sovrum och två smakfullt renoverade badrum. Här finns en modern och effektiv uppvärmning via jordvärme samt ett nytt avloppssystem med biomoduler. På gården finns även ett garage som är sammanbyggt med huset.

Det andra bostadshuset är nybyggt och erbjuder två sovrum samt förberett utrymme för badrum. Här finns dessutom ett härbre med förråd och loft, en rymlig carport med förrådsdel samt gott om plats för förvaring.

Trädgården är lummig med en fin uteplats där man kan njuta av den rogivande utsikten över åkrar och ängar.
Gården ligger i Österby, ett lugnt och attraktivt område endast några minuter med bil till centrala Hedemora. Härifrån är det även goda pendlingsmöjligheter till Falun, Borlänge, Säter och Avesta.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
maria.bjorkman@svenskfast.se
076-2098358

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Matta på golvet, panel samt tapet på väggarna.
Kök: Matta på golvet, panel samt tapet på väggarna.
Vardagsrum: Trägolv samt tapet på väggarna.
Sovrum 1: Laminatgolv samt tapet.
Sovrum 2: Laminatgolv samt tapet.
Sovrum 3: Laminatgolv samt tapet.
Badrum 1: Klinker och kakel. Wc, kommod samt badkar.
Badrum 2: Klinker och kakel. Wc, handfat samt dusch med kaklar duschvägg.
Sovrum 4: Laminatgolv samt målade väggar.
Pannrum och garage

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 1 996 m²

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 33 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stor 1-plansvilla. bostadshus 1 med två badrum, fyra sovrum, kök och vardagsrum. Groventré med tvättstuga och garage. Bostadshus 2 på gården med två sovrum, förberett för badrum 50 kvm.

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, biomoduler

Grund: Platta på mark

Bjälklag: Trä

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Välkommen till Österby och denna moderna villa i 1-plan, fyra sovrum och två badrum. Hus 2 på gården med två sovrum och förberett för badrum(pentry) vinterbonat. Stora uthus med carportar och förråd. Ett härbre med förråd och ett rum, oinrett.

Renoveringar

12-Badrum
13/14-Avlopp, Biomoduler
14/15-Kök
19- Jordvärme
19/20- Nytt dagvatten
24/25- Gästhus
Övrigt: Ny el samt elskåp, Fiber, elbilsladdare, löpande ytskikt samt vitvaror

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats på husets framsida.

Stor trädgårdstomt med en vacker utsikt, stor gräsmatta med träd och buskar.

Övriga byggnader

Gästhus, härbre, carport samt förråd.

Parkering

Garage med inredning, arbetsbänk och tvättmaskin. Carportar även för husbil/ husvagn.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA HEDEMORA-ÖSTERBY 35:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA HEDEMORA-ÖSTERBY GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: JORDVÄRME - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

33 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 10574 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Renhållning: 3 400 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 303 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 1 578 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 022 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-09-24

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Österby 120, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Österby södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.