Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hannah Esgård

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Matsbogatan 16

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hannah Esgård

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Matsbogatan – ett charmigt hem med högt och fint läge!

Typ: Villa, Enplansvilla med sutteräng
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 1 142 m²
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 34 059 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du i ett trivsamt område på Tallåkern, med närhet till både badplatser, skog och natur. Med kort cykelavstånd når du dessutom centrum, vilket ger en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet. Busshållsplats finns ca 100m från huset, området är lugnt och skönt.

Huset bjuder på 78 välplanerade kvadratmeter där entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett ljust och stilrent kök som nyligen fräschats upp, en praktisk matrumsdel samt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns också två bra sovrum och ett helkaklat badrum med dusch.

Källarplanet erbjuder extra utrymme i form av ett sovrum/kontor, wc, tvättstuga och garage – praktiskt och funktionellt för både vardag och förvaring.

En stor nybyggd altan löper längs två av husets sidor och blir en självklar samlingsplats under sommarhalvåret – perfekt för både lata dagar i solen och härliga grillkvällar.

Ett hemtrevligt boende i ett omtyckt område som passar både familjen och dig som söker ett lagom stort hus med bra läge!

Anmäl ditt intresse på vår hemsida redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med sutteräng

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 142 m²

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 34 059 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Mexisten

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2024, altan
2025, lättar renovering av kök
2024, lättare renovering av div rum.

Tomt/balkong/uteplats

Altan runt husets två sidor

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA BOKBINDAREN 4

Planbestämmelser

Emaus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-04, Senast ändrad: 2023-05-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Petersburg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-03-07, Registreringsdatum: 2015-06-16, Senast ändrad: 2022-05-05)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

34 059 kr/år

Årlig elförbrukning: 4052 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 572 kr

Vatten och avlopp: 12 430 kr

Försäkring: 5 508 kr

Renhållning: 3 549 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Väldigt varierande då värmesystemet stängs av sommartid och fakturor uppgår till 50kr. Samt att du kan vintertid reglera med hjälp av kamin.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 033 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 568 000 kr

Mark: 286 000 kr

Totalt: 854 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2023-10-06

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Matsbogatan 16, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Folkets Park

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.