Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Hedbygatan 66

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla med källare och vidbyggt garage, alla stora renoveringar gjorda!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3-5 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 88 m²
Tomtarea: 952 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 30 038 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hedbygatan 66 – en trivsam och väl omhändertagen 1-plansvilla med delvis inrett källarplan och vidbyggt garage!

Här bor du i ett mycket populärt och barnvänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Huset har fått flera större uppdateringar såsom nytt tak, fönster, el central, kök, inglasad veranda och badrum (2016)

Planlösningen erbjuder tre sovrum, ett ljust vardagsrum med utgång till en inglasad veranda – perfekt för avkoppling året runt. Badrummet är utrustat med badkar och även en separat wc.

I källaren finns en rymlig gillestuga, sovrum samt möjlighet till ytterligare ett. Här finns även tvättstuga, matkällare och pannrum.

Läget är svårslaget – granne med sjön Hönsan där det finns badplats med hopptorn, en helt nyrenoverad brygga och en ishall på bekvämt gångavstånd. Dessutom nära till matbutiker, fina promenadstråk samt Stadsberget med elljusspår. Smidiga förbindelser till Avesta, Säter och Falun gör vardagen enkel.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Målade väggar och vinylgolv. Garderober.
Kök: Ljust Ljust och fint kök med fullstor kyl och frys, spishäll och diskmaskin. Målade väggar och vinylgolv.
Sovrum 1: Målade väggar och vinylgolv. Inbyggd garderob efter en sida.
Sovrum 2: Målade väggar och vinylgolv. Garderober.
Sovrum 3: Målade väggar, tapet och vinylgolv. Garderob.
Vardagsrum: Målade väggar och vinylgolv. Altandörr ut till inglasad veranda.
Badrum: Klinker och kakel. Badkar, wc samt handfat.
Toalett: Klinker samt tapet. Handfat samt wc.
Källarplan:
Allrum: Trägolvsamt målade väggar.
Sovrum 4: Matta samt målade väggar.
Sovrum 5/ (förråd i planritningen): Målade golv och väggar.
Tvättstuga: Klinker och kakel,målade väggar. Tvättmaskin och en stor tvätt ho.
Förråd, pannrum samt matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 88 m²

Tomtarea: 952 m²

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 30 038 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster isoler 2017

Grundmur: Källare

Takbeklädnad: Betongtegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning gjord u.a

Allmän information: 1-plansvilla med källare, fjärrvärme. Vidbyggt garage.

Renoveringar

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2016 Renovering av badrum
2017 Renovering av kök
2017 Fönster
2017 Ny el och elcentral
2017 Målning av fasad
2017 Inglasad altan
2017 Alla sovrum målade samt nytt slitstarkt vinylgolv
2020 Nytt yttertak
2021 Renoveringa v tvättstuga, ny tvättmaskin
2024: Nya ytsikt iform av målning och tapeter.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad stor altan samt en uppbyggd pergola.

Parkering

Garage, parkeringsplatser finns på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA SKALBAGGEN 10

Planbestämmelser

Hedemora stad,nordostliga delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-22, Senast ändrad: 2014-09-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Petersburg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-03-07, Registreringsdatum: 2015-06-16, Senast ändrad: 2022-05-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

30 038 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Renhållning: 3 238 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 555 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr

Mark: 271 000 kr

Totalt: 1 274 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-04-15

Besiktningsman: OBM-gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hedbygatan 66, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Folkets Park

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.