Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dala-Husby

Myckelby 269

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantlig gård i Myckelby, stor mysig trädgård samt garage!

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 1 523 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 40 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna lantliga gård i Myckelby. Huset har byggts ut i två omgångar 2006 och 2017. Det har renoverats och underhållits bl.a ett nytt kök i härlig lantlig stil i härliga färger med ny vedspis. Här är detaljerna sparade. I trädgården finns rabatter, blommor, odlingar, lekstuga samt ett växthus. Huset har tre sovrum, vardagsrum, badrum och tvättstuga. Fastigheten ligger i Myckelby som är belägen i den genuina dalabygden Dala-Husby som är välkänt för bland annat husbyringen, fantastisk natur och inte minst för ett otroligt bra fiske i sjön Amungen, Hyen och Dalälven, här finns även möjligheter till bad och båt. Fiskerätt finns på fastigheten.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-Hall: Plastmatta och tapet på väggarna. Rymlig hall med plats för förvaring.
-Kök: Laminatgolv, tapet samt panel på väggarna. Spis, vedspis, kyl/ frys samt diskmaskin. Stort skafferi, Matplats med dubbel dörr ut till altan/ trädäck.
-Vardagsrum: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Ny Jötul kamin 2019.
-Badrum: Våtrumsmatta och tapet. Wc, kommod, badkar.
-Sovrum: Laminatgolv, tapet. Stor garderob.
-Tvättstuga: Våtrumsmatta samt tapet. Arbetsbänk samt tvättmaskin.
ÖV
-Hall: Vitmålade trägolv samt skåp för förvaring.
-Sovrum 2: Vitmålade trägolv, tapet samt målade väggar. Separat sov del. Stor garderob.
-Sovrum 3: Trägolv, målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 1 523 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 40 550 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplan: Hall, kök med matrum, vardagsrum, badrum med badkar samt tvättstuga. Öv:Två sovrum, med ett rum innanför det stora samt walk in closeth. Hallen har förvaring.

Uppvärmning

Kamin, el, ny vedspis

Skick: Kaminen, Jötul 2019

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, prov taget 2017

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster i nya delen, 2-glasfönster samt 1-glasfönster okopplade på övervåning

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Provtryckt 2020. Ny insatt Jötul kamin 2019, löpande sotning. Vedspis också ny, Husqvarna.

Allmän information: Renoverat hus i bra skick, lantligt hus där man bevarat detaljer. Stor tomt med växthus och odlingar. Garage och parkeringsplatser finns på fastigheten.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2006- utbyggnad hall samt inglasat uterum.
2006- Nytt tak.
2017- Utbyggnad matplats, sovrum samt trädäck.
2017- Växthus.
2019- Nytt kök samt isolerat golvet. Vedspis kök, Husqvarna.
2019- Jötul kamin i vardagsrummet.
2019- Ny tvättmaskin.
Nu varande ägare:
Målning och tapetsering, lekstuga

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt soldäck.

Övriga byggnader

Växthus, uthus, förråd, lekstuga isolerat samt garage

Parkering

Garage och parkeringsplatser finns.

Tv/Internetanslutning

Modem trådlöst.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA MYCKELBY 50:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

40 550 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Uppvärmning: 6 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Renhållning: 3 700 kr

Sotning: 850 kr

Avloppstömning 2gg/år: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 258 000 kr

Mark: 185 000 kr

Totalt: 1 443 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Myckelby 269, Dala-Husby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Duvas gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.