Visning

Pris (Utgångspris):

1 000 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Hedemora

Olshyttan 407

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 000 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till Olshyttan 407!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 97 m²
Tomtarea: 1 790 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 46 738 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en trivsam villa om 103 kvm med naturen precis utanför dörren, samtidigt som du når Hedemora centrum på cirka 10 minuter med bil. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugnet på landet med smidig närhet till service, skolor och kommunikationer.

Bostaden har en planlösning fördelat på hall, kök, vardagsrum, tre sovrum samt badrum. Här finns goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil – ett utmärkt alternativ för dig som söker ett hus med utvecklingspotential.

I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen samt garage, vilket ger praktiska ytor för både hobby, verkstad eller extra förvaring.

Utöver bostadshuset finns även ett härbre på tomten samt en gäststuga, vilket skapar fina möjligheter för extra förvaring, övernattande gäster eller kanske en framtida hobbyyta.

Olshyttan 407 passar dig som drömmer om ett naturnära boende med utrymme att sätta din egen prägel – i en rofylld miljö men ändå med bekvämt avstånd till stan.

Varmt välkommen med din visningsanmälan som görs på vår hemsida!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 97 m²

Tomtarea: 1 790 m²

Pris (Utgångspris): 1 000 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 46 738 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Är boarean av väsentlig betydelse rekommenderas att man gör en egen mätning.

Uppvärmning

Olja kombinerad vedpanna

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Tvättmaskin ca 2024

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist på framsidan
Takad altan på baksidan

Till HEDEMORA TJÄLBO 4:5 är tomten 1790kvm men det tillkommer även en tomt HEDEMORA TJÄLBO 4:6 som är på 3000kvm. ( Se karta )

Övriga byggnader

Härbre
Uthus

Parkering

Garage i huset

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA TJÄLBO 4:5 samt HEDEMORA TJÄLBO 4:6

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 000 000 kr

Driftkostnader

46 738 kr/år

Årlig elförbrukning: 2411 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 591 kr

Uppvärmning: 31 000 kr

Renhållning: 5 147 kr

Beskrivning: I renhållning ingår slamtömning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 853 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 787 000 kr

Mark: 260 000 kr

Totalt: 1 047 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 275 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-03-26

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Olshyttan 407, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olshyttan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.