Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Bröttjärna 214

Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad och lättskött familjevilla på lantligt läge i Bröttjärna.

  • Typ: Villa, Villa i 1 plan med källare och oinredd vind
  • Rum: 4, varav 3-6 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 2 590 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 46 584 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I det lantliga och natursköna Bröttjärna finns nu möjlighet att förvärva en välhållen enplansvilla med både källare och oinredd vind. Här bor du på en trevlig tomt som sträcker sig hela vägen ner till ån – en plats där vattnet som granne ger tomten det där lilla extra. På andra sidan öppnar landskapet upp sig mot vida åkrar, där korna betar under sommarhalvåret och ger en genuin lantlig känsla.

Entréplanet erbjuder renoverade ytskikt och är redo för dig att flytta rakt in. Här finns ett hemtrevligt kök, vardagsrum och sovrum med möjlighet till fler sovrum vid behov. Både källaren och den oinredda vinden ger extra utrymme och flexibilitet – perfekt för den som behöver mer plats för familj, gäster eller hobbyverksamhet.

Den välskötta tomten bjuder in till odling, lek och avkoppling i en lugn och naturnära miljö. Här får du ett boende som kombinerar det lantliga lugnet med närhet till naturen och ett levande jordbrukslandskap, samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende på lugnt läge, men bara 30 mminuters pendling till Borlänge eller Mockfjärd med skola, förskola och butik på under 10 minuter. Huset ger både trivsel och goda möjligheter att anpassa efter dina behov.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök
Praktiskt kök med målade luckor och gott om arbetsytor. Här finns plats för matbord vid fönster.

Sovrum
Tre sovrum i bra storlek, alla med stilrent renoverade ytskikt och ekparkettgolv.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till trädgården via altandörr. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Badrum
Stilrent badrum med svart och vit inredning, utrustat med duschkabin, rejäl kommod, förvaring och wc. Allt i svart och vitt.

Ytskikt
Samtliga golv på entréplanet är lagda med ekparkett och väggarna har moderna, renoverade ytskikt i neutrala färger.

Källare. I källaren finns gott om förvaring, garage, pannrum och tvättstuga. Här finns även en gäst-WC.

Vind
På vinden finns redan värme uppdragen och potential att bli 2-4 sovrum ytterligare.

.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 1 plan med källare och oinredd vind
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 2 590 m2
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 46 584 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med elkassett

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/byvatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag med extra effekt
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2015 Satt in duschkabin samt bytt toalett och tvättställ på entréplan.
2019 Bytt fönster till 3-glas isolerfönster på entréplan och övre plan.
2019 Lagt ekparkett på entréplan.
2020 Grävt om dagvatten.
2022 Bytt ytterdörr och källardörr.
2024 Bytt pelletsbrännare

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SÄL 11:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BRÖTTJÄRNA GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

46 584 kr/år
Årlig elförbrukning: 2938 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 543 kr
Uppvärmning: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 5 106 kr
Renhållning: 2 935 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Beskrivning: I Samfällighetsavgiften ingår både vatten och vägavgift.
Uppvärmningskostnad avser pellets (varierar utifrån förbrukning). Ca 6.7 ton/år.
Dessutom har man enbart avgift för avloppet och sophantering eftersom byn har eget vatten. (Ingår i samfällighetsavgiften)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 983 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr
Mark: 211 000 kr
Totalt: 931 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 493 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Bröttjärna 214, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 582 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 9 september
Anmälan krävs

Bröttjärna 214, 785 42 Mockfjärd
Anmälan via mäklarens sida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Bröttjärna 214
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning