Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Borgsheden 148

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevilla i trevlig bymiljö

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 269 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 49 634 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Borgsheden, eller “Börshea” som byborna själva kallar området, och denna villa i 1,5 plan som erbjuder gott om plats både för familj och vänner!

Villan ligger mitt i bykärnan, direkt intill lekparken och längs en väg utan genomfartstrafik – en plats där barn kan leka tryggt och där det är lätt att känna sig hemma.

Bostaden är rejäl och entréplanet har en rymlig hall som leder vidare till ett öppet samband mellan kök och vardagsrum där en täljstenskamin står placerad som naturlig mittpunkt. Från vardagsrummet når man en takad uteplats och ett inglasat uterum ut mot trädgården. Vidare finns två sovrum, ett badrum med både badkar och dusch, en tvättstuga, samt en groventré med direkt access till verandan mot entrésidan.
Övre plan erbjuder ett stort allrum med utgång till den infällda balkongen, två sovrum samt en wc/dusch.

På fastigheten finns ett fristående garage, carport och uppfart med plats för flera bilar, tillsammans med vedbod och redskapsförråd – allt lättillgängligt och praktiskt placerat. Tomten är en trädgårdstomt med perenna växter, bärbuskar och odlingslådor. Gräsmattan sköts smidigt av en robotgräsklippare!

Borgsheden är en by med tydlig Dalakaraktär, där skog och natur är nära men samtidigt med enkel tillgång till Mockfjärds service. Affär, restauranger, barnomsorg, idrottshall och bibliotek finns inom några kilometers avstånd. Här är det enkelt att ta skogspromenader, cykla till badplatsen, ridklubben eller utegymmet vid elljusspåret.
Huset och omgivningarna ger utrymme att skapa en vardag där det finns plats för både aktiviteter och avkoppling, där trädgården kan bli en plats för lek, trädgårdsintressen och umgänge, och där samtliga uteplatser ger stunder av avkoppling.

Här förbereds en försäljning!
Bostaden ska fotas, samt besiktas för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finns tillgängligt då det är dags för visning.

Missa inte denna rejäla villa!
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Rymlig och möblerbar entréhall med trappa till övervåningen, samt plats för ytterkläder. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderobsvägg. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Vardagsrum och kök i öppen planlösning med täljstenskamin centralt i rummet. Vardagsrummet har utgång till uteplatserna mot trädgården. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Köket är utrustat med spis, fläkt, hel kyl och frys, samt diskmaskin. Parkettgolv, tapetserade/kaklade väggar.
- Groventré/pannrum intill köket med frånluftsvärmepumpen och skjutdörrsgarderob. Utgång till verandan mot framsidan. Laminatgolv, målade väggar.
- Tvättstuga utrustad med tvättbänk med ho, tvättmaskin, torkskåp och garderober. Laminatgolv, målade väggar.
- Badrum utrustat med badkar, duschkabin, handfatskommod, toalett och handdukstork. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar.
- Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Ovanvåning:
- Stort och öppet allrum med utgång till infälld balkong. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderob och kattvind. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderob. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Wc/dusch utrustat med toalett, handfat och dusch. Klinkergolv, kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 269 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 49 634 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten/träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 20A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2021 - Luftvärmepump
2019 - Köksrenovering
2012 - Installation av täljstenskamin, samt ombyggnad mellan kök och vardagsrum
2013 - Ny frånluftsvärmepump
2009 - Inglasning uterum
2005 - Renovering badrum både i entréplan och på övervåningen

Tomt/balkong/uteplats

- Farstukvist
- Veranda på framsidan
- Uteplats intill vardagsrummet
- Inglasat uterum
- Infälld balkong

Övriga byggnader

- Fristående isolerat garage med förrådsdel, matkällare och klädkammare
- Carport intill garaget
- Vedbod intill garaget
- Redskapsförråd bakom carporten

Parkering

- Fristående isolerat garage
- Carport
- Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF BORGSHEDEN 13:13

Omgivning

Borgsheden, eller som byborna själva säger -"Börshea" - är en av de äldre byarna i Mockfjärd. Här finner du mestadels röda hus med vita knutar insprängda i pittoresk bymiljö. Läget i utkanten av Mockfjärd, med skogen runt knuten, men ända bara några minuter från service tilltalar många som söker det “genuina”i typisk Dalastil.
Mataffär och restauranger finns inom några kilometers avstånd, liksom fin skola innehållande låg, mellan och högstadium.
Här ges också en bra barnomsorg med flera förskolor och vid Familjens Hus har du BVC- och MVC-mottagning, öppna förskolan mm. Nyare idrottshall samt nytt bibliotek.
Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller kanske en cykeltur till badet ca 1,5 km bort. Ta en golfrunda på Gagnefs GK i Rista - en av Dalarnas vackraste banor - gå ut och njut, om inte bara av spelet, utan även av en mycket vacker natur invid Västerdalälven.

Planbestämmelser

Borgsheden 13:6 m fl del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

49 634 kr/år

Årlig elförbrukning: 13276 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 474 kr

Vatten och avlopp: 8 676 kr

Försäkring: 6 737 kr

Renhållning: 3 085 kr

Sotning: 662 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 940 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 990 000 kr

Mark: 202 000 kr

Totalt: 1 192 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 405 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-24

Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Borgsheden 148, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borgsheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 745 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76

anna.b.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Lediga tider: ons 3/12

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Borgsheden 148

Familjevilla i trevlig bymiljö

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Borgsheden 148, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev