Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

23
sep

Tis 15:30-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djurås

Näset 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

23
sep

Tis 15:30-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med källare och stor tomt

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Boarea: 110 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 2 854 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 27 589 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Näset 10, ett teglat enplanshus med källare beläget i det natursköna området Djurås. Denna välplanerade villa erbjuder 110 kvadratmeter av komfort och funktionalitet. Huset har ett praktiskt kök som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en trivsam och social yta för familj och vänner. De rymliga sovrummen nås enkelt från det större badrummet, vilket bidrar till en smidig vardag.

I källaren finner du generösa utrymmen med gillestuga och förråd, perfekt för förvaring och fritidsaktiviteter. Tvättstuga och pannrum är också bekvämt placerade i källaren. Utöver bostadens inre kvaliteter, erbjuds ett rejält garage samt en stor trädgårdstomt på 2854 kvadratmeter, vilket ger gott om plats för utomhusaktiviteter och trädgårdsskötsel.

Denna villa i Djurås kombinerar praktiska lösningar med stora ytor för både umgänge och avkoppling. Här bor du med ett bekvämt avstånd till naturen samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Näset 10.

Fastighetens säljs med friskrivning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Boarea: 110 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 2 854 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 27 589 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, öppen spis med insats, vedpanna, öppen spis och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbetong/trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2+1 isolerfönster och 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2014:
Dränering utförd av firma, ej vid garageinfart.
Övrigt:
Regelbunden sotning utförd enl sambo till ägaren av huset.
Löpande underhåll.
Se protokoll från besiktningen för övrig info.

Parkering

Vidbyggt garage med källarförråd

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF NÄSET 4:7

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Djurås-mjälgen del av(näset), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-03, Senast ändrad: 2006-03-14)
Väster nässjön,djurås, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-26, Registreringsdatum: 2006-03-14, Senast ändrad: 2022-05-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

27 589 kr/år

Årlig elförbrukning: 9730 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 596 kr

Vatten och avlopp: 7 408 kr

Väg: 1 250 kr

Renhållning: 3 085 kr

Sotning: 1 250 kr

Beskrivning: Bed ca 2-3kbm/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 055 000 kr

Mark: 477 000 kr

Totalt: 1 532 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-18

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Näset 10, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

076-851 20 40

karin.liss@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Lediga tider: ons 24/9

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	2,94%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Näset 10

Enplansvilla med källare och stor tomt

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Näset 10, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev