Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Floda

Raskgattu 5

Pris (Utgångspris): 
900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stomme med potential – skapa ditt drömhem på Raskgattu 5 i Dala-Floda

  • Typ: Villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 900 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 890 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel från grunden! På Raskgattu 5 i den charmiga byn Dala-Floda finner du denna pampiga faluröda villa med karaktäristiskt mansardtak. Huset har redan fått en omfattande yttre uppgradering – med ny fasad, nytt tak och helt nya fönster och dörrar – medan insidan står redo för dig att skapa ditt drömboende.

Allt det grundläggande är på plats: ytterväggarna är tilläggsisolerade med cellulosaisolering, likaså taket, vilket ger goda förutsättningar för ett energieffektivt boende. Dessutom ingår Dala-Floda-golv som redan finns på plats och är avsedda för mellanplan och övervåningen – ett vackert och genuint materialval som harmonierar med husets karaktär.

Här finns alla möjligheter att planera fritt. Huset är i dagsläget ett tomt skal, vilket ger dig full frihet att forma planlösningen efter dina egna behov och önskemål – oavsett om du drömmer om ett permanentboende, fritidshus eller ett renoveringsprojekt. En bevarad eldstad på övervåningen sätter tonen för den rustika och genuina känslan som präglar huset.

Tomten är öppen och lättskött, med lugnt läge i en trivsam bymiljö. Här bor du med närhet till vacker natur, älv, badplatser och vandringsleder. Dala-Floda är en idyllisk del av Gagnef kommun, känt för sitt rika kulturliv, fina omgivningar och lokala caféer och gårdsbutiker. I Djurås, bara en kort bilfärd bort, hittar du all nödvändig service såsom mataffärer, apotek, vårdcentral och restauranger. Gillar du golf ligger Gagnefs Golfklubb inte långt härifrån.

Det här är en perfekt möjlighet för dig som vill skapa något eget – där det tunga arbetet redan är gjort och du kan fokusera på att sätta din personliga prägel.

Välkommen att boka visning och ta första steget mot ditt nya projekt i hjärtat av Dalarna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5
Boarea: 106 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 900 m2
Pris (Utgångspris): 900 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 890 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Saknas

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Anslutet till elnätet.
Murstock kommentar: Murad skorsten
Ej i bruk på många år

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2025
2024-2025
Under senaste året har hela huset fått nya fönster, panel, tak, bjälklag, isolerats med ecofiber och är nu redo att dra in el, värme och invändigt renoverad precis efter tycke och smak.

Tv/Internetanslutning

Fiber i området. Ej indraget

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Syrholen
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SYRHOLEN 13:6

Omgivning

Välkommen till Dala-Floda och Dalarnas Lustgård!
Fastigheten ligger i centrala Dala-Floda med ett vackert läge utmed Västerdalälven. I omgivningen finns många äldre och fina fastigheter med ett stort bevarat kulturarv.
I Dala-Floda finns flera välkända och välbesökta verksamheter såsom Wålstedts Gårdsbutik, Hembygdsgården, samt det vackra Kvarnas natur/friluftsområde.
I byn Syrholen vid Flosjön finns ortens fina badplats där man även kan inta en underbar måltid på Byns skafferi vid Värdshuset.
I centrum finns också restaurangen Flokullornas kök med husmankost, "dagens" och goda hamburgare.
Thaivagnen Pönkun i Kyrkbyn erbjuder även de god mat och dryck.
Övrigt att känna till är Dala-Flodas folkpark "Strandbacken" där många kända artister uppträtt i både nu- och dåtid. Här firar man även den traditionsenliga "komidsommarfesten" under hemvändardagarna i juli mm.
I Dala-Floda ligger även "Kajaktiv" där man kan lära sig att bemästra de strida forsarna i älven, eller hyra en kanot för egen upptäcktsfärd i området.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF FLODA KYRKBY GA:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

900 000 kr

Driftkostnader

890 kr/år

Fördelas enligt följande

Renhållning: 890 kr
Beskrivning: Huset har renoverats under senaste året och tidigare stått tomt och ouppvärmt. Fasta kostnader för v/a och el. Observera att driftkostnader varierar utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 540 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 297 000 kr
Mark: 175 000 kr
Totalt: 472 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 234 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Bostadshuset har stått tomt
många år innan renoveringen. Ingen förbrukning av vatten/värme finns att redovisa.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Raskgattu 5, Dala-Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 295 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Syrholen, Gagnef
Raskgattu 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning