Hoppa till innehåll
Sök bostad / Gagnef / Villa / 4,0 rok / Långgattu 12
Långgattu 12 - en pärla mitt i Bäsnas bymiljö!
Varudeklarerat
Alla bilder (8)
 
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Långgattu 12

  Se på karta
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt och renoverat boende i populära Bäsna

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 1 321 m2
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: 67 170 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett väl omhändertaget och charmigt hem i hjärtat av Bäsna, en levande by med god sammanhållning och närhet till naturen.
Denna fastighet erbjuder en smakfull och uppdaterad bostad med genomtänkta renoveringar från 2022 till 2025 som bland annat innefattar nytt kök, ny el, nya avlopp, nytt värmesystem, tilläggsisolering, nya 3-glasfönster och ändrad planlösning för fler sovrum.

Husets entréplan välkomnar dig med en praktisk hall med golvvärme och bra förvaring. Här finns en tvättstuga och ett fräscht duschrum med kaklade ytor och golvvärme. Köket, som är husets hjärta, är stilrent renoverat med modern utrustning och charm i form av en vattenmantlad vedspis. I anslutning till köket finns ett matrum med utgång till altanen, samt två sovrum – varav det ena tidigare fungerat som vardagsrum.

På det övre planet möts du av ett ljust allrum med helglasad dörr förberedd för framtida terrass eller balkong. Här finns också ett mindre pentry, en separat toalett, samt ett generöst master bedroom med stor klädkammare.

På tomten finns en uthusbyggnad med flertalet användbara utrymmen såsom äldre garage, verkstad med golvvärme och luftvärmepump, inrett sovrum/gästrum (året runt), förråd, jordkällare och en provisorisk toalett. Därtill finns ett redskapskjul och stor vind för ytterligare förvaring. Uppfarten är stenlagd och erbjuder gott om parkeringsmöjligheter både på sten- och grusytor.

Bäsna är en levande by med både charm och funktion. Här finns skola, barnomsorg och en ny skolbyggnad under uppförande. För den aktiva finns Proppens Arena, lekplats, tennisbana och fotbollsplan. I byn finns även närlivs med restaurang, den välbesökta Bäsna Trädgård samt vackra naturupplevelser runt hörnet – från bad i Hemtjärn till vandring, fiske och vinteraktiviteter. Allt detta endast en mil från Djurås och 1,5 mil från Borlänge.

Här förbereds en försäljning!
Just nu pågar färdigställande renoveringar av bostaden innan det fotograferas, ritas upp planritning och besiktas.
Bostaden ska besiktas för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt då det är dags för visning.

En riktig pärla längs trevliga Långgattu!
Skicka en intresseanmälan till ansvarig mäklare redan idag för löpande information om försäljningen och kontakt när det är dags för visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entréhall/inre hall med skåpinredning, plats för ytterkläder, samt förråd med värmepumpen. Klinkergolv med golvvärme innanför dörren, laminatgolv i inre hall, tapetserade väggar.
- Tvättstuga utrustad med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar.
- Wc/dusch utrustad med toalett, handfat, dusch och högskåp. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar.
- Renoverat kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys, skafferi, förråd, samt en vattenmantlad vedspis. Laminatgolv, målade väggar/tegel/kakel.
- Matrum med utgång till altanen. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum (fd vardagsrum) med laminatgolv, målande väggar.

Övre plan:
- Allrum/vardagsrum med helglasad dörr till taket (förberett för balkong/terass), garderob, litet pentry. Trägolv, klinker vid pentryt, målade väggar.
- Master bedroom med stor klädkammare. Trägolv, målade väggar.
- Wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta, målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 1 321 m2
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 67 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenmantlad vedspis, luft-luftvärmepump
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (paxfläktar i badrum, tvättstuga och wc))
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
Renoveringar 2022-2025:
- Tilläggsisolering + ny panel
- Nya 3 glasfönster
- Nya avlopp i hela huset
- Ny el i hela huset
- Nytt värmesystem (Luft-vatten)
- Isolering vind (Isolerab)
- Ändrat planlösning
- Matrum (tidigare uterum) - element + ytskikt + el
- Köksrenovering
- Wc uppe
- Ytskikt
- Skorsten är rördragen + isolerad (Elda i Kvarnsveden)
- Brandskyddskontroll

Wc/dusch och tvättstuga är renoverade av föregående ägare.

Tomt/balkong/uteplats

Stor nybygg altan/trädäck i anslutning till entrén

Övriga byggnader

Uthusbyggnad:
- Äldre garage med låg takhöjd
- Verkstadsutrymme med skåpinredning och arbetsbänk. Klinkergolv med golvvärme, samt en luftvärmepump.
- Inrett sovrum/gästrum med klickgolv och målade väggar.
- Jordkällare (ingång från verkstaden)
- Äldre tvättstuga
- Äldre kök/rum
- Förrådsutrymme/vedbod
- Stor vind

Redskapskjul

Parkering

Äldre garage med låg takhöjd
Stenlagd uppfart med plats för flera bilar
Grusparkering med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Borlänge
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BÄSNA 24:2

Omgivning

Bäsna är en vacker och trivsam by belägen efter Österdalälven. I byn finns skola från årskurs 1 till 3, samt barnomsorg med förskola och 6-års verksamhet. I skrivande stund byggs helt nya lokaler som väntas stå klara hösten 2025.
Vid skolan finns även "Proppens Arena", en så kallad multiarena för aktiviteter såsom hockey, fotboll och bandy etc. En mycket omtyckt lekplats finns nere i byn och i närområdet hittar du också tennisbana och fotbollsplan.
Mitt i byn ligger sedan en tid tillbaka Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Här finns även Bäsna Trädgård med dess vackra trädgård och fina utbud. Här kan man också under sommarhalvåret njuta av en god fikastund i grönskan.
Den fina omgivande naturen med de vackra fäbodarna, vandringsleder och alla fina sjöar (Hemtjärn badplats) är populära utflyktsmål sommar som vinter.
Vid Ångbåtsbryggan kan man sommartid träffas och ta en tur på älven, låna båt eller kanske bara träffas för samkväm och korvgrillning. I Bäsna finns även en fin Hembygdsgård och en mindre slalombacke.
Till Djurås är det knappt en mil till Borlänge ca 1,5 mil och där finns det mesta av all service.

Planbestämmelser

Bäsna by del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-20, Senast ändrad: 2022-01-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BÄSNA GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

67 170 kr/år
Årlig elförbrukning: 15174 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 39 216 kr
Vatten och avlopp: 16 609 kr
Försäkring: 6 960 kr
Renhållning: 2 935 kr
Samfällighet: 1 450 kr
Beskrivning: Antalet personer som bott i hushållet har varierat mellan 2-5 personer under året. Även verkstadsbyggnaden har varit uppvärmd delar av året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 695 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 710 000 kr
Mark: 316 000 kr
Totalt: 1 026 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 914 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Långgattu 12 - en pärla mitt i Bäsnas bymiljö!
+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Långgattu 12, Borlänge

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Djurmoskolan
ca 1,1 km
Tåg: Djurås
ca 4 km
Bäsna förskola
ca 794 m
Kyrkbyns förskola
ca 9,6 km
ICA Supermarket Djurås
ca 4,1 km
OKQ8, Gagnef
ca 4,2 km
Coop Djurås
ca 4,4 km
Badplats
ca 3,4 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 641 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Gagnef
Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Gagnef

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Borlänge, Gagnef
Långgattu 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Långgattu 12 - en pärla mitt i Bäsnas bymiljö!

Långgattu 12 - en pärla mitt i Bäsnas bymiljö!

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning