Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Bäsnavägen 11

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med renoverade ytskikt, stor altan och naturnära tomt

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 123 m2
  • Tomtarea: 2 588 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 50 879 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna inbjudande 1 ½-plansvilla med källare – ett hem som kombinerar välskötta renoveringar med trivsam atmosfär. Här bor du med genomgående enhetliga färg- och materialval, vilket skapar en stilren helhet och en harmonisk känsla.

Husets hjärta är det ljusa och smakfullt renoverade köket, perfekt för både vardagsmåltider och sociala middagar. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder lättmöblerade rum med gott om utrymme för hela familjen. I källaren, som har dränerats, finns generösa förvaringsmöjligheter och plats för hobby eller träning. Taket är i gott skick tack vare tidigare ägares omsorg.

Den rymliga altanen som sträcker sig runt huset blir en naturlig samlingsplats för sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. Tomten är lummigt inramad av växtlighet vilket skapar insynsskydd och en känsla av lugn, trots det praktiska läget nära vägen. Här finns även en carport som skärmar av och ger skydd för bilen.

Som pricken över i slingrar sig en porlande bäck ner i skogsbrynet vid tomtens kant – en naturnära detalj som skapar en rogivande atmosfär.

Ett välskött och trivsamt hem där du bara kan flytta in och börja bo – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 123 m2
Tomtarea: 2 588 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 50 879 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse/snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme, öppen spis med insats och el radiatorer på övervåningen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula med murade väggar och betongbjälklag
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt/plegel
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2015 Dränering

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Borlänge
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BÄSNA 49:7

Omgivning

Bäsna är en vacker och trivsam by belägen efter Österdalälven. I byn finns skola från årskurs 1 till 3, samt barnomsorg med förskola och 6-års verksamhet.
Vid skolan finns även "Proppens Arena", en så kallad multiarena för aktiviteter såsom hockey, fotboll och bandy etc. En mycket omtyckt lekplats finns nere i byn och i närområdet hittar du också tennisbana och fotbollsplan.
Mitt i byn ligger sedan en tid tillbaka Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Här finns även Bäsna Trädgård med dess vackra trädgård och fina utbud. Här kan man också under sommarhalvåret njuta av en god fikastund i grönskan.
Den fina omgivande naturen med de vackra fäbodarna, vandringsleder och alla fina sjöar (Hemtjärn badplats) är populära utflyktsmål sommar som vinter.
Vid Ångbåtsbryggan kan man sommartid träffas och ta en tur på älven, låna båt eller kanske bara träffas för samkväm och korvgrillning.
Till Djurås är det knappt en mil till Borlänge ca 1,5 mil och där finns det mesta av all service.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Bäsna Ga:2

Övrigt

Säljarens egna ord:

Verandan är en favoritplats med skogen på två sidor och bäcken nedanför.
Många mysiga stunder i solen har det blivit där.
Ett antal fester och kräftskivor har också gått av stapeln.
Köket med sin braskamin är vintertid en annan favoritplats att vara. I goda vänners lag med matlagning, eller att själv sitta och mysa med en bok i lågornas sken.

Bäsna har närheten till skogen och ett rikt utbud av aktiviteter. Här finns motionsspår, utegym, tennisbana, fotbollsplan, ridbana och slalombacke. Allt via idrottsföreningen IK Segro.
Här finns även en helt nybyggd skola F-åk 3 och dagis.
Även en pizzeria med rättigheter finns i byn.
När vi flyttade hit var jag bekymrad att inte komma in i bygemenskapen. Det visade sig vara ogrundat, alla hälsar på alla och man kan alltid snacka lite med dem man möter i byn.

Sommaren med verandahäng har varit min favorit, även om brasmys i köket på vintern inte är tokigt heller.


Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

50 879 kr/år
Årlig elförbrukning: 15566 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 083 kr
Vatten och avlopp: 9 225 kr
Väg: 720 kr
Försäkring: 5 166 kr
Renhållning: 2 935 kr
Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 468 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 294 000 kr
Mark: 379 000 kr
Totalt: 1 673 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-09
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäsnavägen 11, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 706 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge, Gagnef
Bäsnavägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning