Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björbo

Björbovägen 110

Utgångspris: 
1 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gård med rejält bostadhus, stort uthus med stall ellet plats för alla dina leksaker och fordon.

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Tomtarea: 7 260 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 57 741 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs Björbovägen, mitt i den levande byn Björbo, hittar du denna gård med anor och berättelser som sitter kvar i väggarna. Huset, uppfört omkring 1930, har varit hem för flera generationer – men det har också spelat en viktig roll för byns unga som kommunens tidigare ungdomsgård. Ett hus många i trakten minns med värme.

Idag har det gamla huset formats till en modern och välanpassad hästgård, med stor respekt för dess ursprung. Under senare år har stora renoveringar genomförts:nytt platsbyggt kök i lantlig stil, och en praktisk utbyggnad av hallen 2016. Täljstenskaminen har bytts till en effektiv hybridkamin där du kan elda med både pellets och ved – som du även smidigt styr via app, och som sprider en behaglig värme över hela entréplanet.

Planlösningen är rymlig och familjevänlig, med stora öppna ytor och ett övre plan som enkelt kan inredas till fler sovrum eller användas för kontor, ateljé eller gästrum.

Utanför väntar en rejäl gårdstomt med fina hagar och öppna fält runt omkring. Uthuslängan rymmer både garage, stall med plats för flera fullstora hästar, ett hobbyrum och inte minst en stor festloge på gamla höskullen – redo att fyllas med liv och rörelse igen.

Här bor du insynsskyddat men ändå mitt i byn, med cykelavstånd till skolan, ishallen och simhallen. Till Fänforsens badplats och sommaröppna restaurang är det bara en kort promenad.

En levande gård med själ, historia och en framtid för både människor och djur. Välkommen hem till Björbo!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 166 m2
Tomtarea: 7 260 m2
Utgångspris: 1 900 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 57 741 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

hybridkamin, luft/luftvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/Bandtäkt plåt ovan utbyggnad
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2021- Installerat trygghetsvakt i vindsutrymmet. Fukt och mögelteknik Insjön.
2019- Installerat fiber.
2019- Ny luft/luftvärmepump. Åkerströms Björbo.
2017- Installerat hybridkamin. Nordic Heating Gävle.
2017- Nytt kök och renoverat matplats. Egen regi tillsammans med byggare.
2016- Tillbyggnad hall. Mockfjärds Bygg ab.
Målat fasaden. Egen regi.
Löpande underhåll med nya ytskikt.

Övriga byggnader

Stor uthuslänga som inrymmer stall med boxar för fullstora hästar, stort garage. hobbyrum/kontor/gästutrymme. En trappa upp en rejäl festlokal

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF FORSEN 7:19

Omgivning

Den vackra orten Björbo är en pärla efter Västerdalälvens brusande vatten. Björbo består av ett antal mindre byar: Källbäcken, Gåsholmen, Handbacken, Forsen på södra sidan älven och Gybäcksholen, Björbobyn, Hansbyn, Grimsholarna, Holarna och Nybyn på den norra.
Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns lågstadieskola med tempererat utomhusbad. I "centrum" finns ortens mataffär med bra utbud, samt ett gym. I Björbo finns också stora och fina företag som Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El och många lokala eldsjälar.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett tryggt och smidigt ställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista ca 2,5 mil bort. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge och Leksand?

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:11

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Driftkostnader

57 741 kr/år
Årlig elförbrukning: 14768 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 399 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 10 957 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 7 718 kr
Renhållning: 3 085 kr
Sotning: 682 kr
Beskrivning: El: 12677kr år 2024
Nät: 17732 år 2024
Har alltså sammanställt dessa två vid frågan om el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 098 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 739 000 kr
Mark: 185 000 kr
Totalt: 924 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 838 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-29
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björbovägen 110, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 508 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Björbovägen 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning