Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Välj visningstid

Mån 17:45-18:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svärdsjö

Bergsmansvägen 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Välj visningstid

08
sep

Mån 17:45-18:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plans hus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 113 m²
Tomtarea: 1 003 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 28 953 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

ENPLANSVILLA MED KÄLLARE I IDYLLISKA BODA!
Trivsam villa med bra planlösning och praktisk källarvåning. Kök med gott om skåp och rejäl matplats, ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis, tre sovrum samt badrum med badkar. En trappa ner ses ett gästrum/gillestuga, badrum med duschplats, tvättstuga med tvättmaskin, fd pannrum med bergvärmepump och vedpanna samt gott om förrådsutrymme. Altan med tak på baksidan samt plattsatt uteplats på framsidan. Vidbyggt garage och växthus. Uppvärmning via bergvärme ger låg driftskostnad. Falu Stadsnät installerat. Närhet till förskola och skola, fina elljusspår, belyst bandyplan och endast ca 300 meter till trevlig badplats. Till Svärdsjös centrum är det endast ca 3 km, där finns det mesta som behövs i vardagen såsom mataffär, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral, gym, skolor mm. Ett stenkast från fastigheten finns bra bussförbindelser och Faluns centrum nås inom ca 20 minuters bilresa.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med plastmatta och röd väv.
KÖK med plastmatta, ljusa luckor och ljus tapet. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljus väv. Utgång till altan med tak.
SOVRUM med plastmatta och mörk väv.
SOVRUM med plastmatta och ljus tapet.
SOVRUM med plastmatta och ljus väv.
BADRUM med klinker och kakel (äldre). Utrustning. toalett, tvättställ och badkar.

KÄLLARPLAN:
GÄSTRUM/GILLESTUGA
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och tvättho.
BADRUM med duschplats
Fd PANNRUM med bergvärmepump och vedpanna.
Två FÖRRÅDSRUM

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 1 003 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 28 953 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak på baksidan och plattsatt uteplats på framsidan.

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Svärdsjö

Fastighetsbeteckning: FALUN SVÄRDSJÖ-BODA 18:13

Planbestämmelser

Boda(vid kapellet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-02, Senast ändrad: 2024-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SVÄRDSJÖ-BODA GA:6

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

28 953 kr/år

Årlig elförbrukning: 8534 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 517 kr

Vatten och avlopp: 6 853 kr

Renhållning: 2 583 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 113 000 kr

Mark: 415 000 kr

Totalt: 1 528 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Bergsmansvägen 10, Svärdsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gamla mejeriet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 3/9 och mån 8/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bergsmansvägen 10

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Bergsmansvägen 10, Svärdsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev