Hoppa till innehåll
Sök bostad / Falun / Villa / 6,0 rok / Lumsheden 124
Varudeklarerat
Alla bilder (7)
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svärdsjö

Lumsheden 124

  Se på karta
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 3 997 m2
  • Byggnadsår: 1887
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig lantlig idyll med anor från 1800-talet – renoverat med känsla och möjligheter!

Välkommen till denna trevliga lilla gård på landet – en plats där historia möter modern komfort. Här finner du ett vackert bostadshus från 1887, med dess tidstypiska detaljer. Trägolv, eleganta pardörrar, kakelugnar och en hemtrevlig vedspis skapar en varm och genuin atmosfär.

Det rymliga huset är smakfullt renoverat och erbjuder ett stort nytt kök, fyra sovrum, kaklade badrum samt ett fantastiskt vardagsrum perfekt för familjeliv och umgänge. Från huset når du även en trivsam inglasad uteplats – en oas för avkoppling större delen av året.

På tomten finns även en stor ekonomibyggnad som nyligen uppdaterats med både stall och verkstad/garage. Här finns utrymme för hobbyverksamhet, djurhållning eller generös förvaring – möjligheterna är många!

Detta är en perfekt plats för dig som söker ett lantligt liv med utrymme att förverkliga dina drömmar – utan att kompromissa med komfort och stil.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 168 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 3 997 m2
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1887
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor
Ventilation: självdrag

Renoveringar

Sedan 2021 har bl.a. följande renoveringar/förbättringar utförts:
-Nytt yttertak.
-Bergvärme.
-Byte av fasad på två sidor av bostadsbyggnad.
-Byte av flertalet fönster.
-Nytt kök.
-Byggnation av badrum/tvättstuga på entréplan.
-Isolerat och varmbonat verandan.
-Ny el i stor del av huset.
-Renoverat ekonomibyggnaden med stall och verkstad/garage.
m.m. m.m.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Övriga byggnader

-Stor ekonomibyggnad i två plan med möjlighet till mycket förvaring, djurhållning etc. Här finns stall och verkstad.
-Äldre lada i sämre skick.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN LUMSHEDEN 13:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falun Lumsheden Ga:6
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för utfart - Väg

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 178 kr.

Taxering

Byggnad: 1 039 000 kr
Mark: 249 000 kr
Totalt: 1 288 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 930 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Karta och område

Lumsheden 124, Svärdsjö

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Jan-Miks
ca 277 m
Tåg: Hofors
ca 15,8 km
Handlar'n
ca 313 m
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 598 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Sjöström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 10
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Falun
Lediga tider: mån 15/9 och mån 22/9
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Falun
Lumsheden 124
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning