Pris (Utgångspris):

4 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundborn

Lövänget 103

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 800 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källardel
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 235 m²
Tomtarea: 2 150 m²
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 30 896 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

RYMLIG OCH UNIK VILLA I GENOMGÅENDE BRA SKICK!

Välkommen till denna fantastiska bostad med attraktivt läge och härlig utsikt över sjön Toftan. Huset erbjuder en välplanerad planlösning med generösa ytor och genomtänkta detaljer.

Mycket stort, ljust kök med rejäl köksö och härlig rymd tack vare takhöjden – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, högt i tak och en smakfull braskamin som skapar både värme och stämning. Fyra trivsamma sovrum med gott om plats för hela familjen. Mysigt allrum på övre plan, perfekt som tv-rum eller lekhörna. Två helkaklade badrum med klinkergolv, ett på varje våningsplan, samt en separat gästtoalett på entréplan. Praktisk tvättstuga i anslutning till groventré – funktionellt för en aktiv familj. Stor altan med vidsträckt utsikt mot vackra Toftan – en perfekt plats för sommarens middagar och avkoppling. Rejält dubbelgarage med plats för både bilar och extra förvaring. Bergvärme ger energieffektiv och trygg uppvärmning.

Endast några minuters bilfärd till idylliska Sundborn med skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor. Sundborn ligger ca 1,5 mil från Faluns Centrum.

Ett hem som kombinerar komfort, funktion och naturskönt läge – här finns allt för ett trivsamt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Golvvärme i hela huset.
ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv och ljusgrön målad vägg, liggande träpanel och fondvägg.
KÖK med trägolv, grön målad vägg och ljusgråa köksluckor. Köksö och bänkskivor i kvartskomposit. Utrustning: induktionshäll-21, fläkt-21, ugn-21, micro-21, kyl-16, frys-16 och diskmaskin-20.
SOVRUM med laminatgolv och lila målad vägg.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar
VARDAGSRUM med laminatgolv, ljus målad vägg och braskamin.
SOVRUM med laminatgolv och gammelrosa målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och grön målad vägg.
WC med klinker och grön målad vägg. Utrustning: toalett och tvättställ.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med laminatgolv och ljusgrön målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljusgrön målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och grön målad vägg. Loft att nyttja till sovplats eller lekplats.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källardel

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 235 m²

Tomtarea: 2 150 m²

Pris (Utgångspris): 4 800 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 30 896 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering, krypgrund under hall samt murade väggar i garage

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Renoveringar

2017- Huset är tillbyggt med hall, tvättstuga, groventré, vardagsrum, allrum samt sovrum.
2021- Nytt kök.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med vidstäckt utsikt mot sjön Toftan samt grusad uteplats på gården.

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Stort dubbelgarage i källaren.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Sundborn

Fastighetsbeteckning: FALUN LÖVÄNGET 13:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENBRUNN MED LEDNINGAR INOM ETT 4 METER BRETT OMRÅDE - VATTENBRUNN MED LEDNINGAR
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANLÄGGA VÄG MED DIKEN INOM ETT 6 METER BRETT OMRÅDE - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 800 000 kr

Driftkostnader

30 896 kr/år

Årlig elförbrukning: 15338 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 228 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Renhållning: 2 668 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 343 000 kr

Mark: 457 000 kr

Totalt: 4 800 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 487 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövänget 103, Sundborn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lövänget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 2/10 och mån 6/10

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lövänget 103

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lövänget 103, Sundborn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev