Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Slätberget 33A

Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Tomtarea: 2 060 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 41 015 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

MODERN ENPLANSVILLA MED DUBBELGARAGE OCH SJÖN RUNT HÖRNET!

Med ett högt och trivsamt läge, bara en kort promenad från vackra Vikasjön, ligger denna rymliga och välplanerade enplansvilla om 165 kvm, uppförd 2009. Här bor du med sjön som granne – där morgondoppet blir en självklar start på dagen och där lugnet från naturen får ta plats i vardagen.

Omgiven av skogsstigar, öppna ängar och frisk luft erbjuds ett boende som kombinerar det bästa av två världar: närheten till naturen och bekvämligheten i ett modernt hem. Den lilla byn bjuder på en välkomnande gemenskap – här hejar man på grannarna, delar ett leende eller en kopp kaffe över staketet.

Bostaden präglas av rymliga ytor, ljusa färger och en praktisk planlösning. Det renoverade köket från 2021 är både stilrent och funktionellt och plats för ett stort middagsbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härlig rymd och naturligt ljusflöde. Här finns även en värmande braskamin – perfekt för mysiga kvällar under årets kallare månader. Innanför köket nås en rymlig tvättstuga med groventré. Två stora badrum som ger tillgång till både dusch och badkar. Här finns fyra sovrum samt ett allrummet som fungerar som en perfekt lek- eller tv-hörna och kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

Utanför väntar en insynsskyddad tomt med flera mysiga uteplatser – här kan du njuta av solen hela dagen, umgås med vänner eller koppla av i det inglasade uterummet. På tomten finns även ett fristående dubbelgarage med utbyggt förråd, vilket ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Det här är ett boende för dig som söker livskvalitet, lugn och närhet till naturen, utan att kompromissa med bekvämlighet. Här får du en plats att kalla hem – där vardagen blir enkel, där barnen kan leka fritt och där varje årstid bjuder på sin egen charm.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning med ljusa ytskikt och gott om utrymme för hela familjen.

HALL
Välkomnande entré med ljusa färgval och generös förvaring i flera garderober.

KÖK/ VARDAGSRUM
Köket renoverades 2021 och har stilrena grå köksluckor, arbetsbänk i ljus kompositsten som elegant fortsätter upp som stänkskydd. Gott om plats för förvaring och matlagning. Fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, häll, köksfläkt, kyl, frys samt ugn och mikro i praktisk arbetshöjd. Samtliga vitvaror från 2021, förutom kyl/frys från 2023. Här finns plats för ett stort middagsbord som rymmer vänner och familj. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder på härligt ljusinsläpp, generösa ytor och en stämningsgivande braskamin. Härifrån nås även den soliga altanen samt uterummet på husets baksida – perfekt för sommarens måltider och umgänge.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golv och vägg, utrustad med tvättmaskin, tvättho och torkskåp.

WC/DUSCH
Fräscht duschrum med plastmatta på golv och vägg, utrustat med dusch, handfat och toalett. Ingång både från hallen och från sovrum 1.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, flera garderober och en praktisk klädkammare (möjlig bastu). Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till duschrum.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM
Mysigt allrum med utgång till altanen. Perfekt som ytterligare ett vardagsrum med plats för soffa och tv-möbel. Här finns möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Stort badrum med plastmatta på golv och vägg, utrustat med badkar, dubbla handfat med kommod, spegel och toalett.

SOVRUM 3 OCH 4
Två välplanerade sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för både säng och skrivbord – perfekt för barn-/tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.omp

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 165 m2
Tomtarea: 2 060 m2
Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 41 015 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/ Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning utfört 2022 med uppmätt årsmedelväde på 130 Bq/m3

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2020.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Renovering av kök 2021
- Till/ombyggnad av garage 2023 (förlängning av garage samt tillbyggnad av förråd)

Tomt/balkong/uteplats

Altan och uterum i bästa solläge.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage ca 50 kvm med förrådsdel om ca 20 kvm.

Parkering

Fristående, varmbonat dubbelgarage om ca 50 kvm med luftvärmepump.
Plats för flertal bilar, släpvagn och husbil på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Vika
Fastighetsbeteckning: FALUN ANDRAKEBYN 2:24

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN ANDRAKEBYN GA:4
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIGA VA-LEDNINGAR - VATTEN-OCH SPILLVATTENLEDNINGAR

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 950 000 kr

Driftkostnader

41 015 kr/år
Årlig elförbrukning: 17973 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 026 kr
Vatten och avlopp: 7 767 kr
Väg: 500 kr
Renhållning: 2 722 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är inklusive uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 906 000 kr
Mark: 1 066 000 kr
Totalt: 3 972 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 478 044 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slätberget 33A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 20 november
Anmälan krävs

Slätberget 33A, 791 95 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Söndag 23 november
Anmälan krävs

Slätberget 33A, 791 95 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vika, Falun
Slätberget 33A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning